文/羊城晚报全媒体记者 黄婷
实习生 范子华

1月26日，有房地产中介业务人士告诉羊城晚报全媒体记者，已收到工行、建行的调价通知，称首套房按揭贷款利率升至“LPR＋55个基点”；二套房按揭贷款利率升至“LPR＋75个基点”。

27日，记者从广州的工农中建四大行相关工作人员处获悉，确有将首套房和二套房利率从今天起调整到“LPR＋55个基点”和“LPR＋75个基点”的通知，根据1月20日央行公布的5年期以上LPR（4.65%），即分别调至5.2%和5.4%。

图/视觉中国

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首、二套房利率分别调至5.2%和5.4%

1月27日上午，记者从建行广州保利天悦支行的房贷经理处了解到，该支行首套房和二套房利率从今天起调整到“LPR＋55个基点”和“LPR＋75个基点”，根据1月20日央行公布的5年期以上LPR（4.65%），即分别调至5.2%和5.4%。

“昨天首套房的利率还是‘LPR＋40个基点’，现在说不定每个月都会调整。”该房贷经理表示。

而建行广州水荫路支行、农行广州北秀支行、中行位于越秀区某支行的房贷经理也给出了相同利率。“农行在广州的所有支行都采用同样的房贷利率。”农行广州北秀支行房贷经理透露。

记者也从工行白云区某支行的工作人员处获悉，该支行已经收到调价通知，27日起住房贷款利率升至首套“LPR＋55个基点”，二套“LPR＋75个基点”。

该内部通知提到，受监管影响，年初以来房贷规模紧张，住房贷款未放款的有较多积压，目前从申请到发放的周期较长，请做好客户解释工作。

27日上午，中行广东分行人士告诉记者，广州的四大行统一进行了上述利率调整。

工行广州分行相关负责人则回应记者称，目前广州地区房贷额度相对偏紧，该行正常受理房贷业务，将按照监管要求，根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款具体首付款比例和利率水平，在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。

广州银行业个人按揭贷款被要求“双管控”

以广州地区的建行为例，记者查阅一全国性房地产服务平台在2020年12月23日的调查发现，当时的首套房贷利率为4.95%，二套房贷利率为5.25%。

经简单计算，在过去的近一个月内，如果首套房贷款300万元，期限为30年，每月偿还本息将从16013.10元涨至16473.33元，每月多还460.23元；二套房则每月偿还本息将从16566.11元升至16845.92元，每月多还279.81元。

根据工农中建四大行2020年半年报，其个人住房贷款余额加总为19.78万亿元，占所有上市银行贷款余额的68%。而结合半年报数据和此前央行和银保监会发布的银行房地产贷款集中度管理的“两道红线”，四大行中仅建行的个贷占比超出上限。

此外，有媒体从多渠道获悉，广州银行业个人按揭贷款被要求“双管控”，要求新增个人住房贷款占比不能超过12.6%，每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月（四季度）的平均放款额度，而且广州地区所有银行一个标准。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报•羊城派

责编 | 吴瑕

审签 | 吴瑕

实习生 | 曾珍