众所周知,我国从2020年就开始启动旧改。而在旧改项目当中,就有给老房子加装电梯。据住建部数据,从2019年到2021年,我国给老旧小区加装了5.1万部电梯。到了2022年,加装电梯近2万部,2023年又加装了3万部电梯。总共算下来,近几年国内总共加装了大约10万部电梯。在旧改之后,老旧小区业主的居住条件有了明显的改善,出行也更加方便了。

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实际上,之前我国加装电梯的速度并不是很快。据统计,我国有近200万个单元楼没有电梯,这些楼房主要分布在17万个老小区中,如果还是按照每年3万部电梯的安装速度,那就要用60多年的时间才能装完。这么缓慢的速度,肯定是不行的.。所以,未来几年,各地将加快安装电梯的速度。这也意味着,从2024的起,加装电梯潮来了。

其实,我国老房子加装电梯之所以推进速度并不快,主要有一些居民持反对意见:第一,给老房子加装电梯,这个费用除了政府要承担一部分之外,还要老房子的居民承担一部分,很多人觉得掏这么多钱很心疼。

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第二,底楼居民反对加装电梯,觉得加装电梯之后,自己采光和通风会受影响。而且,底楼的房子更加卖不出去了。第三,不少人担心,老房子在加装电梯之后,房子的主体结构会受损,这样将会影响到老房子的使用寿命。

为了推进老房子加装电梯的进程,各地纷纷放宽了老房子加装电梯的条件,只要整栋楼的业主有三分之二的人参与投票,并且有四分之三的人同意,就可以加装电梯了。即使是底楼或部分二楼居民不同意加装电梯也无济于事。

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与此同时,一些地方为了减轻老房子居民的承担电梯安装费用的压力,甚至还允许居民动用自己公积金账面上的资金,用以支付电梯安装费用。这样一来,老房子加装电梯的阻力也就大幅减轻了。

值得一提的是,2023年9月开始施行的《无障碍环境建设法》,为老小区加装电梯开启了新篇章,明确规定:房屋所有权人应当弘扬中华民族与邻为善、守望相助等传统美德,加强沟通协商,依法配合既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。而在进入到2024年之后,国家发展改革委社会发展司司长刘明在发布会上谈到:老旧小区加装电梯“能装尽装”

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显然,无论是从国内的法津法规,还是发改委官员的表态,都说明了官方十分支持老旧小区加装电梯,2024年我国将迎来加装电梯潮。我国之所以要大力推进老旧小区加装电梯,主要有两个方面的因素:

一方面,我国已经进入到老龄化社会。2023年底,我国60岁以上的老年人口达到2.9亿人,其中有很多老人居住在老旧小区的高层,如果加装电梯,就能使老人出行更加方便;另一方面,给老旧小区加装电梯,可以推动相关行业的发展,提供更多的就业岗位,刺激当地经济的发展。

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现在问题来了,在给老旧小区加装电梯之后,有哪些人群都要高兴了呢?第一类,高层楼的投资客。因为,老房子在加装电梯之后,高层的房子更加容易出售或出租,要知道,如果没装电梯,这些高层房子很难出租或出售的。

第二类,住在高层楼的老年人,本来这些老年人出行十分不方便,现在安装电梯之后,老年人出行更加方便了。第三类,电梯企业或从业者。据估计,这次加装电梯的资金高达2.6万亿,这对于电梯企业或从业者来说,都是天大的利好消息。