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来源：都市时报全媒体记者 徐琳惠
随着国内疫情的逐渐好转，楼市也呈现出了回暖的迹象。3月16日—近日，昆明主城4区和呈贡区有6个楼盘取得预售证，一共新增39.33万平方米房源。拿证的项目包括山海湾8号、君庭云邸、隆盛府、瑞鼎城、中国铁建山语桃源、锦艺昆明之光。
加上嵩明县获得预售证的2个项目，此次昆明一共有8个楼盘取得预售证，新增供应面积约51万平方米。
隆盛府首次开盘价格突破2万元
新获得预售证的项目中，新增预售面积最多的瑞鼎城，项目获得了18.98万平方米的预售房源。目前，瑞鼎城二期天玺有115—136平方米的平层住宅、134—166平方米的空中墅和45—60平方米的公寓在售，住宅均价16000—20000元/平方米，公寓均价约16000元/平方米。
山海湾8号(滇池国际会展中心8号地块)新增预售面积约9.9万平方米，拿证的为项目的2栋、6栋、9栋。值得一提的是，山海湾8号开盘现场成交了62套房源，主要是200平方米以上的大户型改善性住房。山海湾8号规划有12栋29—43层的高层住宅，梯户配比为2梯2户、2梯3户，均价约23000元/平方米，精装修交房，大平层住宅是该项目的一大特色。
隆盛府取得了项目的首张预售证，预售面积约2.48万平方米，于3月22日首次开盘，首次开盘房价就已突破2万元关口。隆盛府由碧桂园主导开发，位于大悦城旁，本次开盘推出的第4栋住宅约203套房源为精装修交付，开盘均价约22658元/平方米。本次开盘共卖出了131套房源，去化率约64%。
嘉丽泽恒大养生谷获新预售证
除主城外，嵩明县也有2个项目获得了预售证，拿证的项目是昆明嘉丽泽恒大养生谷和浩创半山云府，预售面积近12万平方米，这2个项目位于嵩明热点开发区——嵩明军长片区和嘉丽泽片区。
昆明嘉丽泽恒大养生谷新增的预售面积共9.23万平方米。D03商业地块取得预售证的为1—10栋，总预售面积为88313.37平方米，用途为酒店式公寓及商业，共1080套。住宅地块取得预售证房源的共26套，用途为商业，都是地上一层或二层建筑。
昆明嘉丽泽恒大养生谷目前有多种产品在售，包含公寓、高层、洋房、别墅等，公寓和高层住宅的价格每平方米在7000—7500元，洋房均价约9400元/平方米。
浩创半山云府项目位于嵩明县职教园区嵩哨路1号，本次新增预售面积2.52万平方米，预售的为G10、G11幢，均为18层的小高层住宅，两栋房源共288套，目前在售的住宅均价约6300元/平方米，毛坯交付。
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凉亭86亩土地预计上半年出让
■ 都市时报讯 (全媒体记者 徐琳惠) 根据规划，昆明东市区的凉亭片区将在今年上半年内供应86亩土地。凉亭片区原本是昆明铁路货运和物流集散地，地处东郊，长期以来交通混乱、发展落后。2年前，官渡区将凉亭片区列入整体改造区域，出台了新的区域发展规划，加上地铁4号线的修建，大大带动了片区发展。
凉亭片区范围在东二环和东三环之间，北接机场高速，南临彩云北路，目前是昆明东市区的重点开发区域之一，区域定位为集商贸、文体、居住和综合现代服务为一体的综合性城市功能区。片区总规划面积约1.1万亩，可开发毛地约6631亩，大部分区域尚处于待开发状态，今年出让的86亩土地是片区首次出让地块，这意味着凉亭片区的发展已提上日程。按照官渡区的计划，凉亭片区将于6月30日前供应3个地块，共计86.4亩土地。
凉亭片区开发空间大，交通条件好，有3条地铁经过，片区北侧是已开通的地铁3号线，南侧是今年计划通车的4号线，东侧还有6号线经过，是目前昆明地铁交通最方便且尚未开发的片区。未来，这里还规划了一个占地500亩的昆明新体育中心，多家开发商已进驻。
近一年来，凉亭片区有不少好消息，其中较引人瞩目的是“与邻近的方旺片区形成一体化开发”。方旺片区目前已有保利置业、蓝光、奥园、碧桂园等项目在建，规划的96班中小学也在建设。方旺片区的土地存量有限，而凉亭片区待开发土地尚多，两个片区的一体化或将助推东市区的快速发展。
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