版权 克而瑞厦门区域
数据统计 2023.1.30-2.5
1
开盘监测
本周厦门楼市仍处持销期，无项目开盘入市。不过，2个新盘节点推进，分别是思明区纯新盘学仕里106㎡样板房开放，翔安区的国贸海屿原售楼处开放，节后楼市活力明显复苏。
2
供求走势
本周厦门商品住宅无新增供应；成交2.23万㎡，环比上涨745.21%，经历春节长假后，成交返回节前常规水平，主力成交仍旧集中于岛外区域，保持以刚需产品为主导的成交结构。
本周厦门商品住宅以刚需产品成交为主，其中80-100㎡面积段占比持续上涨，单区间占比近5成；3.5-4.0万元/㎡单价区间占比升至27%，200-250万总价段位居首位，占比20%，总价段整体略向右偏移。
本周厦门别墅产品无新增供应，成交0.08万㎡，主力成交项目为金帝中洲滨海城，成交均价28452元/㎡，库存面积与出清周期分别为31.71万㎡及52.67个月，别墅市场呈缓慢去化。
3
二手房成交走势
4
项目成交排行
5
土地市场
供应方面：本周厦门无商住地新增供应。
成交方面：本周厦门无商住地成交。
1
开盘监测
本周漳州市区无商品住宅项目公开入市。
2
供求走势
本周市区商品住宅无项目获批新证，持续消化库存，成交量虽实现回涨，但仍处于低位运行状态，面积约0.73万㎡，环比上涨124.2%，成交主力仍以刚需为主，均价受少量高价产品影响回涨至13229元/㎡。
本周市区商品住宅仅成交62套，主力面积段为90-100㎡和120-130㎡，分占24.2%和22.6%，单价段集中于1.0-1.4万元/㎡，占比66.1%，总价段100-140万元占比达46.8%，主力成交项目为中梁远洋星海天宸和励欧玖颂西湖。
本周市区无别墅产品获批新证，成交4套，面积约1077㎡，分别来自建发西湖泊月和世茂漳州府，均价为16566元/㎡。
3
项目成交排行
4
供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；
成交方面：本周漳州市区 无商住地成交。
1
开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘/推案， 市场主要以去库存为主。
2
供求走势
本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，泉州市区商品住宅周度成交量近1.26万㎡。环比上涨明显，但依旧处于相对低位。主力成交集中于建发和著、美的云玺苑，2个项目春节期间推出春节返乡置业活动，本周集中备案。成交价格相对平稳。
本周整体成交结构波动较为明显，130-144㎡面积段在建发和著的成交作用下，占比近5成，最为突出；单价段集中于1.0-1.2万元/㎡，主力成交项目是美的云玺苑；1.3-1.5万元/㎡，主力成交项目是建发和著；总价段分布较为分散。
本周泉州市区别墅无新增供应；本周泉州仅成交4套别墅，分别为洛江区和光悦湖及泉港区万兆山庄及恒达佳苑。
3
项目成交排行
4
土地市场
供应方面：本周泉州市区无商住地供应；
成交方面：本周泉州市区无商住地供应。
1
开盘监测
本周龙岩市区淡市延续，无项目公开入市。
2
供求走势
本周龙岩市区商品住宅零供应，节后市场活力有所复苏，合计成交0.65万㎡，环比大涨739.1%，成交均价结构性上升至12167元/㎡。
本周龙岩市区商品住宅共成交57套，户型主力分布为100-144㎡改善面积段，占比74%，1.1万/㎡-1.3万/㎡主力单价段占比42%，80-160万元主力总价段成交占比75%，产品成交集中度高。
本周龙岩市区别墅产品无供应，合计成交0.06万㎡，其中，建发云著南区成交3套，世茂德兴阳光城云墅成交1套。
3
项目成交排行
4
土地市场
供应方面：本周龙岩市区无商住地新增供应；
成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。
（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）
-The end-
热门跟贴