2022年的新房交付已经告一段落了,但昆明部分项目宣布了延期交付,其中花样年好未来、佳兆业城市广场G地块、汉华天马山二批次等项目还明确了延期交付时间。
花样年好未来:
计划今年6月底交付
去年12月24日,昆明花样年好未来官微发布了天籁郡·傲翠庭二批次延期交付的公告,公告显示:在天籁郡·傲翠庭二批次项目建设过程中,因受市场行情、政策调控、疫情等不可抗力因素内的影响,交付时间将迟于原定的2022年9月30日,现定交付时间为2023年6月30日。
天籁郡·傲翠庭二批次延期交付通知函截图
据悉,此次延期公告已是9月30日交付节点的二次发布,去年8月天籁郡·傲翠庭二批次的业主们就收到了交付将延期的通知,但并未说明具体延期时间。
当时,从安宁市住建局以及开发商的回复中获知,在保证质量的情况下尽可能在2022年年底或春节前完成交付,具体交付时间根据工程质量和进度,存在适当延期的可能。
天籁郡·傲翠庭工程进度 图源:昆明花样年好未来官微
此次延期交付进一步明确的交付时间:2023年6月30日。
据悉,天籁郡·傲翠庭二批次项目位于安宁太平新城,涉及约1500户业主,项目公司为安宁花千里房地产。去年年初,天籁郡·傲翠庭就遭遇了停工问题。项目二批次施工完成70%以上时,因资金出现问题,出现停工问题。
之后,有不少业主通过各种渠道反映,得到了安宁市住建局的积极回应。在政府的帮助下,该项目启动了监管资金,项目得已复工。12月5日,花样年集团发布消息表示昆明花样年好未来获取第一笔纾困资金,专项用于支付保交楼工程款。
目前,项目力保交付,资金来源主要为监管账户与纾困资金。
佳兆业城市广场G地块:
预计延至今年8月底前交付
去年年底,佳兆业城市广场G地块的业主们纷纷收到交付延期告知书,告知书显示:项目因受资金、施工问题等多重因素的影响,根据项目的交付计划,预计顺延至2023年8月30日前交付,具体交付时间以《交付通知书》为准。
佳兆业城市广场位于西山区人民西路与海源路交汇处。项目规划面积约350亩,分11个地块开发,其中A、G地块已开发并入市销售,H地块启动建设但尚未入市销售,其余地块尚未启动建设。G地块原计划于去年3月交付,A地块原计划于去年9月交付。
佳兆业城市广场G地块全景 图源:佳兆业云南公司
但2021年9月,G、A地块因开发商资金短缺暂停施工,到达原定交付时间时,佳兆业城市广场就发布了G地块的交付延期告知书,不过当时并未提及延期至何时。
此外,去年5月10日,G地块才复工续建。佳兆业云南公司官微对于佳兆业城市广场G地块最新工程播报停留在去年10月,播报显示主体已建成,外立面正在涂料施工,整体景观还未建成,电梯维修材料进场。
此次交付延期告知书进一步表明了预计交付时间:2023年8月30日前。
汉华天马山:
二批次拟2023年6月底交付
去年11月27日,有网友在人民网地方留言板反映:于2020年购买富民汉华天马山别墅,原定2021年交房,可是一直拖延至今都不能交房。目前,天马山一直处于半停工状态,不知道何时才能交房。
人民网领导留言板截图
针对此问题,富民县住房和城乡建设局回复:项目合同约定交付日期为2021年12月30日。因受疫情原因及市场环境的影响,房地产市场经济萧条,导致资金困难无法按时交房。
由于资金问题,天马山进行了分批交付,现目前已于2022年6月30日交付了第一批次。二批次已于2022年8月初对该批次房屋进行复工复产。
目前该批次房屋正在施工园区道路及庭院回填,剩余工程为道路景观绿化施工。根据目前的施工进度排布,该批次交付日期定为2023年6月30日。
汉华天马山项目已交付产品 图源:汉华天马山官微
汉华天马山项目位于昆明市富民县,规划面积约1万亩,依托天马山的万亩自然山地景观,因地制宜打造了叠拼、合院等墅类产品,属于一个文旅超级大盘,项目由汉华集团开发。
目前,一批次产品已经交付,二批次的业主们也等待已久。
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来源:都市时报
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