近期，记者接到多位世茂璀璨倾城业主的反映，称该项目竣备验收尚未通过便通知业主收房，部分业主在交付现场发现仍在施工，疑惑和气愤之余表示“暂不接房”。
这是怎么回事呢？
业主：
房屋交付现场还在施工
世茂璀璨倾城项目位于官渡区官南大道康乐茶城附近，由云南万誉房地产开发有限公司开发。受访的业主介绍，该项目2022年以来，因资金等问题，整体施工进度比较缓慢。
世茂璀璨倾城项目 实拍图
项目交付时间本来定在2022年6月30日，但先是通知延期至2022年9月底，后再次通知延期至10月底。到了2022年10月中旬，业主们又收到了第三次延期通知。
先后三次延期，令业主们心存疑虑。他们多次向住建部门反映情况，住建部门也曾组织开发商、总包单位、业主三方开会，讨论项目如何快速推进，力保交付。业主们得知，虽然纾困资金已经到位，但因项目开发商和总包方存在纠纷，工程进度依旧缓慢。
2022年12月23日，世茂璀璨倾城的业主们收到了开发商的短信，称房屋可以交付，邀业主于2022年12月31日至2023年1月1日到世茂璀璨世家营销中心，分批次交付500多户房屋。
交付通知短信截图
交房当天，不少业主在现场发现，小区外部围挡还未拆除，园区内到处堆放着施工材料，地面未完全铺设，小区大门也未建好，这让满心欢喜前来的业主们大失所望。不少人表示“这样的现状达不到接房的心理预期”，同时还质疑房屋是否已达到了竣备验收的标准。
园区内堆放着施工材料 实拍图
1月4日，记者在世茂璀璨倾城项目现场看到，小区的两个大门都还处于施工状态，门外的道路未建好，两侧还停放着施工车辆。小区内的绿化完成度较高，但部分功能区还在建设。小区内道路上堆放着泥沙、地砖等施工材料，不少工人还在忙碌。
大门还在施工 实拍图
单元门未建好 实拍图
从外面看去，住宅的外观均已完工，窗户和阳台玻璃都已安装完成，但楼栋外部仍有工人正在进行高空作业，楼栋里不时传出施工的声响。
工人正在进行高空作业 实拍图
据业主反映，楼栋内的装修还未结束，大厅里依然堆放着工程材料。电梯和过道尚未收尾；待交付的精装房里也有问题，如门框剥离、电线裸露、未通电等。
单元门内堆放着施工器材 业主供图
开发商：
还未取得竣工验收备案表等材料
据几位业主介绍，他们曾于2022年12月27日上午到官渡区住建局反映情况，开发商、住建部门的领导均参加了协调会议。
会上，业主提议对云南万誉房地产开发有限公司“未经验收强制业主接房”的行为给予行政处罚，住建部门则表示，待咨询相关法务部门后将回应业主的要求。此外，住建局建议项目在2月底提交完商品房的系列资料和检测报告用于证明房屋质量合格，然后4月底完成验收交房。
项目外部围挡还未拆除 实拍图
世茂璀璨倾城项目真的达到交付条件了吗？手续是否都已办妥？开发商方面一位受访的工作人员表示：目前，该项目还未取得“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”和“竣工验收备案表”，原因是开发商与总承包方存在纠纷，手续未能盖章。“这个问题我们已经在跟住建部门沟通协调了，2月至4月期间会跟住建部门召开专项会议，协商竣备事项的解决。”
至于小区内的施工进度以及室内精装修的问题，该工作人员称“小区内的设施和已接房业主的整改需求，以及楼栋单元门等工程将于春节前完成”，至于小区大门何时完工，未接房业主的屋内整改问题何时完成，都还不确定。
记者于1月4日下午联系了官渡区住建部门，但暂时未回复。我们将持续关注该项目的施工进展，以及竣备手续进展等情况。
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来源：都市时报
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