又一宗住宅用地挂牌!

进入12月份

井开区也紧随其后

挂出一宗住宅用地

一起来看看地块详情吧!

DDE2022021地块

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地块名称:吉安大道与赣江大道交叉口东北角地块 ;地块编号:DDE2022021 ;地块位置:吉安大道与赣江大道交叉口东北角地块面积:50.95㎡ (合约33966.7㎡)土地用途:住宅用地(规划为小区配套的商业用地40年);出让年限:70年;起拍总价:11209万元;起拍亩单价:220万元/亩 起拍楼面价:约1650元/㎡容积率:1.6 绿地率:GAR≥30%

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地块与吉安县相邻,是井冈山卷烟厂的旧址,这一片区域和是井开区内为数不多的居住用地聚集的版块,和金鸡湖片区待开发的状态不同,这一片区域已经有不少非常成熟的社区了,生活气息更浓厚一些,各项配套自然也已经具备。

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△项目红线图

依法依规需要说明宗地的其他情况:宗地兼容商业用地面积小于总出让面积的10%,商业计容建筑面积应大于5000㎡且小于12000㎡;围墙应做通透式,围墙后退道路红线用地形成绿化进行固化处理。

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△规划要求

地块规划配建的物业管理用房1处(按总建筑面积的2‰配建,且不少于120㎡)、社区居家养老设施1处(按不小于25㎡/百户配建,且不小于300㎡)、社区婴幼儿照护中心1处(用地面积>200㎡,建筑面积>200㎡)、二类公厕1处(用地面积>80㎡,建筑面积>80㎡),由土地竞得人建成后,产权无偿移交井冈山经济技术开发区管委会相关职能部门。

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这块地各方面条件都还不错,1650元的楼面价不算贵,但也说不能说便宜;在某二手房平台上,地块旁边的小区——金庐名居的二手房(未装修)挂牌价在5800元左右,所以,地块即使成交,溢价也应该不会太高。

地块出让结果会在12月29日出炉,你觉得这块地能成交吗?评论区留言!

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土拍:

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