9月26日晚，建发壹里10月1日户型盛启的消息遍发，项目同时释放了预计11月初开盘的信息，需要验资300万，也就是说，备受关注的湖滨一里项目还有约1个月左右的时间就要开盘了，令平静的厦门楼市激起一圈涟漪。
厦门岛西部商品房开发沉寂多年，作为西部首个集强公建配套与学区于一身的新盘，建发壹里的房子一直披着一层神秘的面纱，被称为近年岛内“王炸”盘。由于岛内新房意向登记人大于等于房源数1.2倍时需要进行公证摇号，所以即使资金充足的客户，也没有把握能如愿购买到房源（注意这里没有加上心仪的前缀）。
壹里项目前身为2022P03地块，于3月24日厦门2022年首场土拍会拍出，被建发以32.7亿元竞得，成交楼面价45203.2元/平，溢价率11.6%。地块计价建筑面积72340㎡，住宅销售限价7.5万/㎡，车位限价60万/个，限售8年。
下面，我们来全方位认识一下这个项目：
01
湖滨片区配套简析
【区位】壹里项目位于思明区湖滨社区03-04湖滨南路与湖滨一里路交叉口西北侧，雄踞老城核心板块，可享筼筜湖景观。（据了解，湖滨片区改造提升项目将打造厦门老城区成片改造样板工程，促进片区品质综合提升，有望成为老城配套更新升级的典范。）
【商业配套】周边商业氛围醇熟，汇聚湖滨南-火车站、莲坂两大城市重量级商圈，万象城、磐基、明发商业广场、厦门电子城、罗宾森购物广场等多个大型商业体环伺，能全方位覆盖周边居民多层次消费需求。
【教育配套】片区对应划片多所省优学校，是思明老牌强学区。片区包括外国语学校附属小学、滨东小学、湖明小学等，中学有厦门外国语学校、湖滨中学、槟榔中学、厦门九中等学校。
【交通配套】汇集湖滨东路、湖滨南路、湖滨中路等多条城市交通主干道，而且邻近轨道交通枢纽——地铁1号线与地铁3号线的交汇站点湖滨东路站，交通出行十分便捷。
【休闲配套】片区内有白鹭洲公园、南湖公园、筼筜湖等生活休闲配套，距离厦门市体育中心、厦门科技馆、厦门市图书馆等科教文体配套也较近。
02
项目产品信息
根据项目释放的信息，壹里共计划推出443套房源，分别是85套123㎡3+1房，190套143㎡4房，63套179㎡5房以及105套235㎡5房。根据限售价格粗算，各户型总价大致如下（不包括车位）：
近日，项目提前释放了143㎡4房户型信息，该户型也是项目规划套数最多的产品，占比超4成。约140㎡4房也是目前岛内新房市场竞争最大的户型产品。从户型图来看，产品沿袭了建发老产品的布局，又加入了新设计元素。
03
摇号政策
(1)意向登记购房人大于等于房源数1.2倍时进入公证摇号:
(2)摇号选房分两批次:
【第一批次】：优先购房人，在本市无自有住房且无交易记录(含赠与)的家庭(不包括未婚、离异等单身人士)
【第二批次】：符合厦门限购政策的普通购房人。
注:优先购房人为符合本市住房限购政策(不含境外家庭)，在本市范围内无自有住房且无住房交易记录(含赠与）的家庭，其中：
(1)"无自有住房”指可提供意向登记时在本市人住房的证明；
(2)"无住房交易记录"指意向登记时在本市不动产登记系统未查询到住房交易或赠与记录;
(3)“家庭”指夫妻双方(含末成年子女)、丧偶人士及其未成年子女。不包括末婚、离异家庭，及因父母投靠子女落户本市的家庭；
(4)非本市户籍家庭的，其中至少一名成员在意向登记之日前3年内须在本市逐月连续缴纳（申报）个人所得税或社会保险。
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04
国庆大擂台
在国庆黄金周前夕，厦门多个楼盘，特别是岛内楼盘普遍提高渠道分佣点，让利幅度现加大趋势。壹里选择在国庆节（10月1日）发布户型信息，可以说看点颇多。
在节日气氛烘托下，今年的国庆黄金周未到先热，厦门楼市营销活动精彩纷呈，根据不完全统计，仅仅10月1日当天，厦门将迎来8个新盘推进重大营销节点动作。
（ 不完全统计，如有遗漏，欢迎留言补充 ）
8个新盘中，TOD3盘齐发，建发2盘同步启动验资，保利&联发、国贸集美项目迎来营销中心开放，象屿同安项目则计划在10月1日开放城市展馆。可以说，四季度开局厦门楼市硝烟弥漫，楼盘竞争加剧即将上演。
-The end-
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