“我们天然处于被动地位”
“有专业房闹机构推波助澜”
“目的只有一个，以此索取巨额利益”
“恳请业务主管部门对此予以关注，为房企纾困解难”
正值交房高峰期，一份由17家开发商联合盖章的请求文件火了！在网上掀起了轩然大波，矛头直指专业房闹。究竟发生了什么？网友们为何炸锅了？
火了！17家开发商联名请求打击专业房闹机构，网友炸锅了
昨天，一份名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的文件在网络流传，落款处清晰可见17家房企的印章，其中不乏一线品牌房企。
内容洋洋洒洒3大页，提到了房地产支柱产业地位的重要、当前行业形势的艰难、房企自身生存的不容易等，而最重要的内容直指：专业房闹。
这份请求文件中提到：合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合规的客户诉求问题，因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间的物业费，索取巨额赔偿等等。
并表示：客户诉求高度一致，背后可能有专业房闹机构推波助澜，并形成产业化趋势。因此，恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”行为。
“专业房闹组织与个人，目的只有一个，以此索取巨额利益”，房企请求文件的措辞也相当直接。
据知情人士透露，这份文件内容属实。原因是因为合肥今年正值交房高峰，一些人对交付不满意，采用拉横幅、聚集售楼处、阻挠销售等行为，干扰房企经营秩序，开发商为此十分头疼。
不过，从房企文件内容来看，他们表示，一些人并非业主，而是专业房闹。并且对这些专业房闹进行了描述：
“这些专业房闹机构或者个人，约在交付前3个月组建业主微信群，将建设过程中非常规拍摄的施工图进行特写，在业主群内宣传，影响其他业主的交房心理预期”。
看完整个文件内容，的确比较意外。因为，这可能是全国首个房企联合抗议房闹的案例。文件中，开发商将自己定义为“天然处于被动地位”，处境似乎是苦不堪言。
该文件流传出来后，在网上引发了热议，评论近乎一边倒！对于开发商的“投诉”，网友们并不买账，“恶人先告状”、“先下手为强”……一些辣评不断。
其实，开发商反映的这个现象并不罕见，究其原因：
一方面，开发商在卖房时，对于项目前景宣传过高，买房人抱有很高的期待。而到了交房时，却发现实际落差太大，难以接受，于是开始“拒绝收房”。
另一方面，一些楼盘在交付时确实存在明显的质量问题，达不到交房标准，或者房屋有瑕疵，业主不满意。
当然，开发商说的“房闹”不排除存在。但是若说已经形成产业化趋势，未免太过绝对。
正如有位网友所说：如果房子交付真的没有问题，业主们肯定愿意拿房，谁还会拒收？
总而言之，购房者的合理诉求，我们应该给予支持。而对于恶意诋毁房企、同时存在索取巨额赔偿的现象，也要严查严惩。
为房企纾困解难！各方都在出手，保交付行动打响！
值得一提的是，这份文件中还提到了房企的困境，主动寻求地方相关部门给予支持，为房企纾困解难。
“随着新冠疫情反复和多种市场因素叠加，行业内企业步履维艰”
“目前房企除自身面临的压力外，还面临部分不合理群诉、房闹事件”
“恳请业务主管部门对此予以关注，切实维护房地产市场交易与交付秩序、为房企纾困解难”……
不得不说，开发商之所以“急”，还在于今年的处境，日子并不好过。
三道红线重压、楼市整体遇冷，房企深陷债务危机，遭遇了前所未有的“至暗时刻”，一部分房企还在苦苦支撑，寻求破局，一些房企则直接宣布破产倒闭。
据人民法院公告网显示，2022年1-7月期间，房企破产数量达到了214家，平均1天就有1家房企倒闭。
观点指数发布的“2022年1-7月房地产企业销售表现”研究报告显示，1-7月，前100房企累计实现权益总销售金额28364亿元，同比下降51.9%，降幅较1-6月收窄1.8个百分点。
从头部房企来看，1-7月前20房企实现权益销售金额同比下降41.1%，其中，前三房企碧桂园、保利发展和万科分别录得权益销售金额为2136.7亿元、1629亿元以及1607.4亿元，同比下降40.2%、30.9%、39.1%。
销售额下降、深陷债务危机，房子能否按时交付都存在悬念。房企焦急的同时，我们看到多方出手了！
1.地产纾困动真格，多家资产管理机构出手
8月10日晚间，中南建设公告，日前，控股股东中南控股集团有限公司（简称“中南控股”）与江苏资产管理有限公司（简称“江苏资产”）签署合作框架协议。
江苏资产或其指定主体拟与中南控股或其指定主体共同设立规模人民币20亿元、存续期3年的基金。以用于中南控股及关联方投资的项目合作，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。
另外，四大资产管理机构——中国华融、中国信达、中国东方、中国长城也被曝正在援助出险房企，驰援房地产。
2.高层发声：压实地方政府责任，保交楼、稳民生
中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要全方位守住安全底线。
要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
3.银保监会：加强与相关部门沟通，配合地方政府推进“保交楼”
近日，银保监会相关负责人表示：坚持“稳地价、稳房价、稳预期”；保持房地产金融政策的连续性、稳定性。保持房地产融资平稳有序；支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求；引导金融机构市场化参与风险处置；与住建部、人民银行加强协同；配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务。
其实，从沈阳来看，也有不少交付不满意的案例，但是我们也看到有越来越多的楼盘，交付时被业主称赞。直白点说：你做得好不好，买房人看得到！因为自身困难就降低交付标准，这种情况也难怪业主们会“拒收”了。
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