虽然自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，但房价下跌总是范围大幅度小，广大开发商和炒房客，也不愿牺牲自己的利益，转头选择了继续死扛房价不降。
作为买房主力军的年轻人存款不多、收入不足，又想买一套属于自己的房子，就将个人目光放在了小户型上；老年人由于自身的精力和体力有限，承担不了过重的家务量，再加上子女经常不在身边，也纷纷不约而同地选购了小户型。如果你是其中的一员，可以参考以下3个标准选购，到手的房子既好住，整体的升值空间也相对大一些，来一起看看：
第一，地段好
不管生活在哪里，我们都有出行的要求，若住宅周围交通便利，我们不管是购物还是通勤都比较方便；若房子距离大型商场、菜市场等有着适中的距离，我们生活的便利性在得到很好的保障同时，也不会被各种噪音所干扰；当然各式各样的优质配套资源有很多，具体的还是要根据自己的需求进行选择。像家里老人比较多的，我们可以选择靠近公园、体育场等方便身体锻炼的房子，如果家中有正在上学的未成年人，靠近学校能节省孩子们上下学所需的时间，进而提高子女的学习效率。
第二，功能区齐全
小户型的面积有限，但大家最基本的生活需求是一定的，因此客厅、厨房、卧室、卫生间可以面积小一些但缺一不可，否则我们生活的便利性会受到一定不良影响。各个功能区的占比也应有所区分，客厅作为大家白天活动的主要场所，应该是所有功能区当中最大的，否则看起来不大气，做点儿什么也会感觉比较局促；卫生间有异味儿，且由于经常洗澡上厕所，会产生一定的潮气，因此最好别正对着需要干燥卫生一些的厨房，否则会让人感觉很别扭。
第三，容积率适中
容积率大的小区人口数量太多，每逢周内的早晚高峰期，大家出行的压力会比较大；由于楼栋过于密集，整体的视觉感受非常差，房间内的采光以及通风条件都不够好，如果长年累月接收不到阳光，住户的身体健康势必得不到更好的保障，那些本身患有骨质疏松等疾病的人更是如此。容积率小的小区虽然不存在上述问题，但售价相对贵一些，不在一般家庭的可承受范围之内，这一点就很人头疼。
任何事情都有一个度，因此大家最好选择那些容积率适中的房子，在保障人均占有公共设备数量一定的情况下，业主的私密性和安全性也能得到很好的保障。
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