市场不好,套路全开!
刚刚过去的6月18日,不仅是各大电商的狂欢节,也被全国地产商奉为圭臬。
你不知道,现在这个市场,为了卖房到底有多拼:
送首付、送现金、送车送车库...
近日多地又出现“房票”制度重现市场。
甚至还有的直接收大蒜、小麦来抵房款。
故事发生在河南。
前两天,河南某洋房推出“小麦换房”活动,内容为“2元/斤抵首付,最高可抵扣8万斤小麦,16万房款”。
据了解,活动刚开始两天,电话咨询量很大。
再早之前,河南省另一盘也推出此类活动,“5元/斤 大蒜换房”。
销售人员表示,因为大蒜是一个季节性的产物,要赶在7月入库,不然容易发芽,5月22日正好是项目30周年,因此推出了爱心助农活动。
活动推出后很受欢迎,据统计,活动至今1个月已接到近3000个咨询电话,楼盘到访量800余组,共计成交近40套房源。
前天一天成交了4套,大蒜一共收了90万斤左右。
「小麦抵首付、大蒜换房款」,河南值得一句“城会玩儿”!
大胆设想一下,如何长春也能效仿,是不是对市场也有促进作用?
首先,河南房产的库存量大,近期销售也不尽人意,据数据显示,2022年5月,郑州商品房成交6058套,环比下降30.9%,同比下降70.6%。
而长春也扛过疫情管控,约2个月的静默给市场带来不小打击,只是近期房交会才见市场稍有回暖。
另外,河南是农业大省,房市和农业的结合不仅利好农民改善住房环境,还有利于房企去库存。
而长春也是全国的“粮袋子”,全国产粮大县前10名中7个出自吉林省,且前3名都在长春市。
如果,我是说如果:吉林盛产的大米、玉米、杂粮杂豆等,能抵扣房款,是不是会对市场有一定促进作用?
这样一来,市场可以提高销量,同时又解决了农民进城安置和城市人口问题。
其实,这跟棚改货币化安置是一个道理。
让更多的购房者手里有更多的“钱”,才会有更多的人安家或置换。
你觉得,在长春有可能实现吗?
今年1-5月份,全国31省份新建商品房成交面积为50738万平方米,同比下降24%,相比1-4月份21%的降幅略有扩大。
即使救市这么频繁,力度这么大,短期内房企还是“求钱若渴”。
为了卖房,到底有多拼?
其实之前,长春也有不少楼盘打起“花式促销”。
比如买房送车送车位的;
比如白住五年、送首付的;
还有送现金、送物业费...
但归根结底,噱头和营销只能是锦上添花,真正好卖地段、品质和性价比才是王道!
比如6月18日,长春市举办的房交会期间,购房即可领取6000万购房消费劵,已经有不少楼盘成功签单,而且购房者已经收到领劵通知。
政策向好,市场信心重铸,会加快促进好品牌好房源的销售。
这个时候,购房者更要谨慎选择!
如何挑选适合自己的好房,长春房交会还有哪些利好,来文末加群给你解答。
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