6月20日，央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。从公布的数据上看，本次LPR与上个月持平，没有变化。但值得关注的是，上个月5年期以上LPR下调了15个基点，下调力度创下近年来最高，因此本次的LPR虽然没有下调，但是也是保持在近2年来的最低位。
除了LPR保持在低位外，国内大批的城市都进行到“救市”行动当中，据无忧找房平台的统计，进入到2022年，单出台过松绑政策的城市就已经超过了100个，其中不少城市是出台过2次或以上的松绑政策的，虽然目前购房的门槛已经放得很低，但是市场修复仍需要一定的时间。
近段时间，为了刺激楼市的消费，地方政府和房地产各出奇招，和以外的降首付、松限购等政策完全是不一样的风景。
温州推出“安居贷”
由于温州楼市的不愠不火，当地政府可谓是操催了心，近日，温州住建局与华夏银行温州分行正式签订合作协议，在省内率先推出“安居贷”产品，这一产品也被当地政委“差异化房贷优惠政策”。政策的核心内容为：贷款期限在10年及以上的首套房按揭人员，前3年只要支付利息，第4年开始按月付息加还本金。前三年不用还本金这一波操作，当地为了能卖房还真是拼了。
郑州推出棚改“房票安置”
万万没想到，棚改和房票居然扯上关系了，通过郑州市人民政府发布的通知了解到，这里的房票并不是购房资格的意思，而是指被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。
不明白什么意思？简单来说，郑州这边的拆迁，不再是给钱作为补偿，而是发放买房抵用券，房票持有人可以在郑州中心城区任何地方购房，然后以房票上的金额抵消购房款，多了不退，少了自己补够，而且房票仅限本人只能用于买房，不得转让、赠与、抵押、质押、套现，也不得拆分，有效期1年。
如果有人表示我不要房票，我要钱行不行？这当然也是可以的，根据通知显示，如果不要房票，8%的奖励将会没有了，并且还需要等待补偿金的发放，至于什么时候给，这个就不好说了。本次郑州的政策里里外外表达的意思只有一个：促进房子的去化！
买房纳入街道考核
6月17日，青岛市西海岸新区薛家岛街道办事处发布一则《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》。通知提到“6月底，每个合作社完成网签不少于2个、该项工作纳入2022年度工作考核”，你没有看错，买房纳入到了街道的考核中，当一众网友怀疑其真实性的时候，有媒体已经深入采访，该街道办回应确有此事，并不是谣言。
小麦大蒜能抵首付
除了地方政府频出奇招促进去化以外，开发商此时也没有闲着。6月20日，河南商丘市某楼盘就推出了“小麦换房”的购房计划，购房人可以用小麦来支付首付款，每斤小麦按2元结算，最高可抵16万。按照目前的市场，小麦大概是1.5元/斤上下，开发商以2元/斤来抵扣，事实上是高于市场价回收，对于需要购房的农民，不但可以高于市场价卖出，还不需要寻找销路。
无独有偶，同样在河南的开封市，也爆出了有楼盘推出“大蒜抵首付”的活动，购房人可用大蒜来抵扣首付，按照每斤大蒜5元的价格结算，最高可抵扣10万元。
如今的地方政府和开发商为了促进楼市消费各出奇招，毕竟房地产是国民经济的支柱产业，去库存，促经济，使房地产业稳健发展是利在长久的事，由于5月份楼市的数据还是不理想，下一步将会有更多意想不到的奇招放出，对于购房者而言，如今是一个很好的入手机会，首付降、利率降、开发商开放促销活动，这一系列都能大大降低购房者的购房成本。
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