想啥来啥，昨天傍晚多个项目发布首付20%的海报。
虽然还是个别项目、个别银行，但有一必有二、三、四……
2月17日，山东菏泽商贷首付降至2成。
打响救市一枪之后，多个城市跟进，包括郑州、重庆这种热点城市。
就在昨天，突然传出一份“关于商请吉林银行开展恢复商品住房贷款首付比例试点的函”。
文件核心内容：恳请吉林银行开展试点，将商业贷款政策调整为“个人购买首套商品住房首付比例不低于20%，二套房不低于30%。”
消息引起轩然大波，一直在发酵。
不仅中介的朋友圈，更有龙湖、华润、融创等项目发出20%首付宣传海报。
在海报发布的同时，还配上了“618房交会”购房补贴以及“4.25%首套房贷款利率”的组合拳利好，以促进购房者销售。
华润一项目置业顾问表示，他们接到的通知是，和吉林银行合作项目可以做20%首付。
随后，房豹君咨询华润、龙湖等项目，置业顾问表示，6月19日起项目确实可以执行20%首付。
昨天，房豹君咨询了长春市住房保障和房地产管理局和吉林银行的相关工作人员，证实了文件的真实性，但是还没有正式实施。
一份未明确执行的文件，一个未全面放开的政策，已经让房企、中介及渠道人员的朋友圈炸了，可见长春房地产从业人员对于“首付20%”抱有多高的期望。
那么，长春商贷20%首付，会有什么影响？
首先，首付比例降低是实质性的鼓励楼市、激活市场交易的政策。
而且首付降低至20%，在多个城市已经施行后，并不是一件敏感的事情，这在国家层面也是支持的，毕竟限购限贷限售都是房地产调控的关键政策，所以这是一个巨大的利好信号。
另外，对万科、龙湖、华润、保利等，全国品牌型开发商是一个利好。
他们不能做低首付，并且这些开发商的项目价格普遍较高，如果是20%首付，首付就会少很多，大大降低了品牌楼盘的购房门槛。
对二套房有刺激作用。
现在长春二套首付40%，如果降到30%，购房者首付压力变小，那些想改善的购房者可以不再犹豫，用原来首套的首付就能买二套。
降低首付，会改变购房者的购房逻辑。
原来我想买90平的，现在可以琢磨110平的，甚至可以去买品牌开发商的房子了。
总的来说，20%首付这个政策，对购房者、对开发商、对楼市，都是特别直接的重大利好。
现在哪些房企可以做到商贷首套首付20%呢？
目前，释放了可以首付20%海报的开发商，多以品牌房企为主。项目名称如下：
融创大河宸院
华润置地荣华府
华润置地中央公园
万科向日葵
龙湖中铁建云璟
龙湖昱城
华润置地万象府二期
龙湖云峰原著
招商学府1872
龙湖舜山府
金地江山风华
华润置地长安里
新星宇和润揽悦
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