按照我对于农村自建房的经验来讲，你这个20万元估计主体建设都不够的。另外一定就是相配套的装修费用，虽然说你发的图是效果图，但这样的建设来讲，不管怎么找也是不够的。在这我强调一点，一般农村自建房建筑的平面面积最少也要100平米吧，不然也不能说是自家房了。

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如今在农村建房的基本造价来讲，以最为普通的砖混结构它的价格也是在800元左右/平米，这个也只是单纯的主体价格。其中只是包含基础、墙体和屋面浇筑等，但对于门窗、室内装修、已经室外的墙体的防水或保温等等，这个都户会包含在内的。从大概的费用来讲，一个单层的农村自建房为例，100平米的主体建设就是要8万元左右，在加上其他的硬装和软装估计也要3-5万的情况，这都是比较少的预算。所有说20万建设你提供的效果图那样的确实是无法实现的。

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按照你的效果图的标准进行设计，基本在35万左右的价格差不多实现。对于这个误差可能就是基础的施工是否存在一些难度，尤其是遇到浅水层或冻土层的情况，这个基础的造价就会高不少的。这一点需要你了解的，不要被人忽悠了。

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总结：尤其是在对于整体包工、包料的施工来讲，他们的报价如果是低于这个800元/平米的情况，你要小心了。搞不好给你整一个豆腐渣的工程，以后住着也不安全。如今的农村自建房还是非常普遍的，如果20万建设一个单层的不仅主体和还是内部装修还是非常不错的。