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大连要全面放开落户了！
5月24日，大连市人民政府办公室发布《关于全面放开落户条件的通知》。其中规定自今年6月1日起，对符合要求的人员全面放开落户。具体包括以下几类：
1、全面放开人才落户条件。之前人才落户是有相应的年龄限制，此次调整之后，各年龄层的各类人才均可落户。
2、全面放开就业创业人员落户条件。之前大连市的就业创业人员需要通过积分落户的形式。6月1日起取消积分落户，凡是在当地缴纳社保或创业的人员均可落户。
3、全面放开投靠落户条件。之前在大连市投靠落户有年龄和年限等条件限制。此次调整后取消这些限制，具有本市户籍的人员，其父母、配偶、子女均可在本市投靠落户。
4、全面放开居住落户条件。之前在大连市的居住人员需要凭积分落户，调整后，在城镇拥有合法产权房屋的人员即可落户。
不难看出，大连此次真的是“零门槛”来抢人了。那大连为何要全面放开落户呢？
为何全面放开落户
众所周知，我国东北地区近年来人口流失严重。即使作为东三省地区比较发达的大连也不能幸免。近年来大连的常住人口年平均增长率一直处于较低的水准。
图源：大连市第七次全国人口普查公报
与此同时，大连的人口老龄化也在不断加重。大连第七次人口普查中60岁及以上人口的比重上升8.91个百分点，65岁及以上人口的比重上升6.16个百分点。
人口增长缓慢，老龄化的加重，都迫使大连不得不开始放大招来“引流”。
除此之外，还有大连萎靡不振的楼市。根据相关机构数据显示，大连近几个月价格波动调整，市场目前仍处调整周期，成交规模保持低位，短期库存出清周期在20个月以上，库存去化压力较大。整体来看是处于“量价齐跌”的状态。
图源安居客
而大连也于5月20日发布了楼市新政。其中包括，居民家庭在大连市中山区（不含东港商务区）、西岗区、沙河口区购买商品住房实行限购政策；非限制区域住房套数将不计入总套数；在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制。
一面是全面放开落户，一面是放松限购。大连的“救市”举动已经很明显了。
那放开落户后，又会对楼市带来怎样的影响呢？
放开落户救楼市
房地产，长期看人口。人口的流向会直接影响到当地的供需关系，从而进一步影响楼市的成交量与房价。
此次大连放开落户，无疑会吸引一批东三省和山东的高净值人群，来大连定居和投资养老，大连的楼市也有望迎来小阳春。
其次，放开落户后，不少本就在大连读书的学子或者打工人，也会抓住这个机会留在当地并安家落户，这自然是对楼市有利的。并也可以缓解大连人口老龄化及人才流失的问题。
至于大连的房价是否会重新高涨。目前来看可能会有比较小幅度的上涨，但也仅限于那些中心区域。因为这些核心区域基建更加完善，入驻企业多，工作机会也多，自然吸引的人才也多。这些地方的房价可能会有小幅度上涨。但是从长期来看，大连楼市仍处于供大于求的局面，因此想要暴涨应该是很难了。
对此，你又有什么见解？欢迎留言分享。
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