楼市里仿佛有一个规律：每过一段时间，就有一个区域受宠，一系列城建项目不停往它那砸，频频出现在头条上。
前几个月，比较火的是兴宁区，土拍、旧改等项目集中落地。如今，这个轮回又到了江南区。
最近，江南区风头正盛。不仅学校开建，新规划医院、医药产业落地、旧改、背街小巷改造等多个城建项目有动静，连4月南宁楼市成交榜单上，成绩也相当不错。
江南这是，要崛起了？
Part. 1
4月销量，江南楼盘霸屏
2022年4月的南宁商品房成交前10榜单已出炉。
据克尔瑞数据显示，4月南宁成交前10名榜单中，江南区上榜4个楼盘，华润西园、龙光玖誉城、华润江南中心和大西洋凯旋1号均上榜，难得霸屏，置业热度上升。
一向上榜的青秀区，在4月榜单中有3个项目入选，略逊一筹。
江南区这几个上榜的项目，其中华润西园、凯旋1号为江景楼盘。华润置地西园悦府价格在13000-20000元/㎡之间，而凯旋1号价格在33000-48000元/㎡范围，价格不算低。
龙光玖誉城和华润置地江南中心，同属于江南核心板块，配套相当优质，一直都是江南置业的热门楼盘。此次上榜单，也算是正常发挥。
从销量上看，江南区楼市一直没有很亮眼，但维持着一定的热度。对比同样是老城区的西乡塘、兴宁区楼市来说，江南区的表现一直相当好，甚至有超越之势。
2022年上半年，江南区在榜单中就成功突围。看来今年江南楼市的表现，值得购房者期待。
Part. 2
今年，江南区新建/将竣工项目不少
除了楼市热，江南区今年受关注的项目不少，新开工的学校、医院，旧改招标，新商业等，一系列动静让购房者不得不关注起江南来。
那么最近，江南区又有哪些新消息？
1、江南区北街岭小学开建
近日，南宁市公共资源交易中心发布了江南区文岭北街小学项目工程总承包(EPC)招标公告，项目相关前期工作启动。
据悉，南宁市江南区文岭北街小学位于江南区金华路东侧、文岭街北侧。
规划24个班，用地面积27217㎡，总建筑面积13478㎡。其中，教学综合楼5层9315.38㎡，体育综合楼2层2010.07㎡，图书馆综合楼3层1902.3㎡，运动场面积9405㎡。
2、南宁市江南区妇幼保健院新开工
广西壮族自治区近日印发2022年第二批自治区层面统筹推进重大项目方案，列入的重大项目共315个，总投资5741.7亿元，年度计划投资230.4亿元。
其中的3个卫生事业项目，计划于2023—2024年投入使用，江南区占有一个——江南区幼保健院项目。总建筑面积约26815.20平方米，设置床位188张。
这对江南的居民来说，医疗配套又得到进一步便捷。
3、南宁凤巢湖生物医药港招标
4月18日，南宁市自然资源局发布公告，确定12098亩医药产业园的规划：一心一带两轴三片区。
其中，三片区含括配套居住片区、医药产业园东片区、金凯南工业区，打造“医药产业园”。江南区的重点项目之一——南宁凤巢湖生物医药港正是位于这里。
项目以生物医药技术研发和生产制造为核心，构建医学—医药—医疗—医养“四医融合”的全链条生物医药健康产业体系，打造聚焦东盟、面向国际的百亿生物医药产业新高地。
南宁凤巢湖生物医药港设立在江南沙井，引进医药企业，拉动沙井的经济，带动就业，对江南来说是大大利好。
4、江南98亩旧改项目招标
4月29日，江南区南建路8号片区旧改项目发布土地熟化投资人招标公告。该项目位于南建路边上，东靠南建路、南临5号路(规划路)、西至4号路(规划路)、北接淡新街(规划路)，包括东地块，西地块，总占地面积约97.6亩。
经调查测算，南建路8号片区旧改项目土地熟化成本约5亿元，并明确对投标人不接受联合体投标等要求。
5、江南149条背街小巷招标
4月15日，南宁市公共资源交易中心发布了江南区城市背街小巷综合整治提升工程（一期），拟对149条城市背街小巷综合整治提升改造。
工程（一期）设计1标段，共改造79条背街小巷，包括4条精品型背街小巷和75条达标型背街小巷，总长度约21.58公里，总面积约122814.7㎡。
工程（一期）设计2标段，共改造70条背街小巷，包括1条精品型背街小巷和69条达标型背街小巷，改造总长度约22.23千米，拟改造总面积为119303.7㎡。
改造完成后，江南区老旧小巷将得到更新和传承，呈现出一片新面貌。
6、南宁红星美凯龙家居博览中心12月竣工
南宁红星美凯龙家居博览中心位于江南区定秋路，项目总投资约10亿，建筑面积达16.6万㎡。建设年限2019-2022年，目前已主体封顶，预计在2022年12月竣工投入使用。
据了解，南宁红星美凯龙家居博览中心将引进中高端家居、建材软装、灯饰灯具等国内外知名品牌，打造一站式家居文化体验中心，项目建成后将成为江南区特色标志性建筑之一。
7、南宁杉杉奥特莱斯商业广场年底开业
目前，南宁杉杉奥特莱斯商业广场2021年8月19日拿地。项目占地202亩，总建筑面积15.6万㎡，将建设12栋3层购物综合体。
目前，项目已经在有序建设中。根据官方消息，杉杉奥特莱斯商业广场将于2022年年底投入使用。届时，江南沙井板块再次增加一个大型商业中心，以及网红打卡地。
江南区的人民，购物可去的地方太多了！
今年刚走到5月，江南区不论是旧改，还是新开工项目，都在有序进行中。令人期待的两大新商业，也将在年底亮相，江南区的宜居环境又将更进一步！
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