无锡二手房全面取消限购？
官方最新回复来了！
无锡“锡十条”发布！
后期经开首付比例将下调！
“红五月”正当时！
江苏已有11市发布暖市政策！
最近在相关互联网平台，房观刷到很多"无锡二手房全面取消限购”的消息，该消息显示：无锡二手房全面放开限购，外地人在无锡购房，不需要缴纳社保，无论是限购区还是不限购区域，都可直接购买。
为了进一步确认该条信息的真实性，房观致电相关部门了解情况。
问：“无锡二手房全面取消限购”消息是真的吗？
答：目前没有收到相关的文件通知，外地人在无锡限购区域购房，目前需要缴纳6个月社保，且只能购买一套。
问：关于政策后期是否有变化?
答：这个无法回复。
无锡“锡十条”发布！
还有更多利好在路上！
目前的无锡市房地产信息公众发布平台上，在途交易确认书一栏已经上线。
此外，房贷方面，目前无锡银行已经基本做到全面首套3成首付，二套（首套贷款未结清）6成首付，首套利率4.6%，二套利率5.2%，首套直接与基准持平！
其中，经开发布提到，经开区即将出台与房地产相关的系列政策，以鼓励货币化安置、降低购房首付比例、降低二孩及以上家庭购房门槛、搭建金融服务桥梁等实笃笃的政策，鼓励支持各类人才、普通老百姓在经开安家落户。”
新吴区最新召开的房地产企业座谈会上，提出充分满足人民群众刚性和改善性住房需求，既保持销售价格平稳，又努力打造高品质楼盘。
整体看下来，多条利好政策，进一步降低购房成本，减少还贷压力，优化卖旧换新，无论是刚需，还是改善置换，还是拆迁户，都能享受到一定的利好。我们也可以期待，各区自身是否还有其他利好释放！
五一小长假迎来成交“小高峰”！
“红五月”正当时！
无锡住建局发布《关于在全市范围内开展“红5月”房地产开发项目消费促销活动的通知》，其中重点提到：
·加大优惠力度，以实际行动反馈消费者，让购房者切实享受到政策红利
·紧跟政策导向，不断提升自身产品力，免除购房者的后顾之忧
·强化市场宣传，营造良好的市场氛围
5月2日—5月4日，梁溪区举办了首届房交会，率先为“红5月”拉开序幕。房观也去了现场，现场除去参会的房企之外，还设置了相关的政策咨询为大家答疑解惑，现场人气也很足！
先来看一组官方数据：
13家房企共计成功交易43套商品住宅， 交易面积4244.31平方米，交易金额12619万元 。 截至活动结束，除成交的客户外还有452个意向客户待下一步继续跟踪洽谈。
“五一”假期期间，经开区认购商品住宅109套，交易面积17207平方米，货值超5.76亿元。
再来看各家售楼处和KFS发布的成交海报，是久违的大红色！
·渔港板块凤屿山河，凤屿山河来访客户超500人次，劲销约6240万。
·渔港板块蠡湖国际小镇，物以及期间认购总套数68+。
·经开叠墅御璟天玺，2天就劲销1.5亿。
·经开悦印风华，累计到访300组，成交超8600万。
·惠山城铁的融创城铁未来中心，五一假期来访近1000组。
·龙湖，五一期间，来访破4000人，销售额超2亿。
·招商蛇口无锡，五一小长假，劲销3.5亿。
整体来看，无论是成交结果还是后续洽谈意向，都展现了积极向好的一面。
促进市场平稳健康发展！
江苏已有11市发布暖市政策！
4月29日召开的中共中央政治局会议提出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
进入4月、5月，楼市调控进入密集期，加入调控队列的有省会城市，也有新一线城市，也有二线、三四线城市。
截止到今天，江苏已经有南京、苏州、盐城、常州、南通、扬州、连云港、镇江、淮安、徐州和无锡共计11个城市先后加入调控队列，释放出一定的积极信号，包括促进人才购房、鼓励二孩家庭购房、调整公积金额度、首付比例、降低房贷利率，进一步放开限购等。
具体来看：
南京部分银行调整首套房贷利率认定标准，结清贷款且名下无房可认定为首套，此外，南京还进一步放开了不限购区域。
苏州二手房取消限售年限，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。
同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。在购房以后，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，那么出售新房时也不受转让年限制约。此外，非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。 ”
盐城
调整公积金贷款最高限额，恢复第二次购房住房公积金贷款支持政，调整公积金贷款保底贷款额度。
家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。
常州
常州出台了《常州市住房公积金支持在常高校和职业院校毕业生“青春留常”实施办法》：
对于符合条件的毕业生，给予首次缴存补贴300元，留常缴存补贴2500元，以及贷款额度支持，单笔贷款额度可在实际贷款金额基础上增加最高20万元的贷款支持！
南通
南通多家银行下调首付比例，最低20%，这也是首个长三角启动20%首付的城市。
今年4月，南通市通州区发布职工购房补贴政策：最高补贴房款总额的2%。
扬州
取消大专及以上人才、二孩及以上家庭市区买房限购政策：在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。
在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。
公积金首付比例、公积金额度调整：在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款首付比例由30%调整至20%。此外，二孩、二孩以上（不含二孩）家庭申请公积金贷款，可在最高贷款限额基础上分别上浮10万元和20万元。
连云港
首套房首付比例按20%执行，引导商业银行逐步下调房贷利率、缩短审批放贷周期。扩大市区房地产开发企业信用考评A类覆盖面，将A类企业比例从10%调整为20%，使更多的房地产开发企业获得在预售进度条件、预售资金使用等方面的优惠政策。
在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上，探索采取担保方式，释放一定数额资金用于房地产项目的建设和运营。
镇江
降低公积金贷款首付比例：对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。
淮安
降低公积金首付比例：缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%；缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降低至30%。
徐州
徐州“十八条”出台： 挂牌出让地块竞买保证金按土地挂牌起始价由原来的100%调整为50%缴纳。
引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率，积极开展“公积金+商业银行”组合贷款业务，有效降低个人住房消费负担；鼓励金融机构对无房无贷的首次购房及有房无贷的二套住房降低首付比例；加大手房交易贷款支持力度，满足房屋交易资金需求，拓宽改善性住房融资渠道。
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