五一假期结束，我们也迎来了夏天。
伴随着夏日的烈阳，西安楼市也逐渐升温，节后7盘上线登记，其中5盘位于高新区，其余两盘位于城东和城北。
而热度最高的西派国樾、天地源云水天境等项目也出现在了队伍里，一起来看有哪些信息值得关注！
01
高新区
西派国樾
楼栋：7#、8#、9#
面积：148.49㎡-369.13㎡
均价：22236元/㎡
说起西派国樾大家都不陌生，作为中铁建旗下高端改善产品，获得了市场的高度认可。
项目位于高新区软件新城天谷二路与云水二路交汇处东南角，距地铁3号线鱼化寨站直线距离约1.3公里，小区自带6班幼儿园，紧邻高新第十八小学、高新第十九小学，约700米处就是高新儿童医院(在建)，处在软件新城的核心板块，价值潜力大。
社区产品为2梯2户大平层，居住舒适度高，2.2万的精装均价在周围一众楼盘里有优势，再加上央企背景，吸引了很多购房者。这次加推的是最后三栋楼，由于面积较大，所以总价也高，如360㎡的户型，总价在843-896万元，更加适合预算充足的改善人群。
即使降标，上次528套房源开盘就卖光！原因就是它的超高性价比，想必这一次瞅着的人也不在少数。
天地源云水天境
楼栋：3#、4#、5#、9#
面积：139.30㎡-247.43㎡
均价：20745元/㎡
项目位于高新区软件新城天谷六路与云水二路交汇处西北角，占据软件新城白菜心位置，1.5公里处是东晁村公交站，小区自带11亩的4层幼儿园，北侧是软件新城小学高新一小西苑分校，西侧有规划中的中央公园，东侧是云水公园，周边的配套正在建设，目前不是很便利。
价格是项目的另一大优势，2万出头上车软件新城，确实很香了，不过由于整个区域都在前期建设阶段，居住氛围一般。项目此次推售的是最后4栋楼，从面积段来看，还是更加适合改善人群。
高新·天谷雅舍南地块
楼栋：17#、20#
面积：165.91㎡-229.99㎡
均价：27479元/㎡
项目位于高新区软件新城天谷四路以北，云水三路以东，云水二路以西，周围有地铁3号线，高新一小软件新城分校，高新第四初级中学，约500米处为苏宁广场。社区采用了被动式设计，可实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的效果。
此次登记的2栋楼，户型面积大，与区域其他项目相比上车门槛更高，如果是注重科技感住宅且预算充足的购房者可以考虑。
新希望·锦麟天玺
楼栋：17#、19#、20#
面积：128.27㎡-200.56㎡
均价：26243.41元/㎡
项目位于高新区西太路与纬二十六路交叉路口南，片区规划很好，除了商业配套比较匮乏之外，其他配套已落地不少，距离地铁6号线仁村站约100米，约3公里范围内有高新一小新校区、高新第二十一小学，周边配套大都在建设阶段。
项目的优势在于近地铁、百亩体量、小区的园林景观以及高装标。此次推售的面积为128-200平，均价2.6万/㎡，最低上车门槛也有100万了，在这次同时登记的几个项目中，价格没什么优势。
碧桂园高新云墅二期
楼栋：1#、2#、4#
面积：120.4㎡-141.09㎡
均价：23422.28元/㎡
碧桂园高新云墅二期位于未来之瞳西侧，紧邻阳光城檀境，与一期相比，二期距离未来之瞳更近，可以近距离享受到后期的地段利好；产品上二期采用的是独栋独单元规划，带有南向阳台，精装均价2.3万/㎡，总的来看性价比较高。要注意的是二期距离高新一小一中距离较远。
02
城东、城北
红星·天铂
楼栋：10#、12#
面积：145.03㎡-200.63㎡
均价：22095.64元/㎡
红星·天铂是红星地产旗下的天铂系产品，属于比较拿得出手的系列。项目位于新城区东二环以东，咸宁路以南，开发商为西安星之辉房地产开发有限公司。
距项目20米处就是地铁3号线和地铁6号线二期，有交大附小、交大阳光小学等优质的学校，自带爱琴海购物公园，另有西京医院、武警医院等医疗资源，周边配套非常成熟，后期生活很便捷。
从价格来看，2.2万的均价虽然高于周边二手房，但项目的位置、户型都比区域内二手房优质，需要注意的是，红星地产在西安人眼里的认可度可能没那么高，如果是地缘客户或者改善人群还是可以上车的。
龙湖天奕
楼栋：6#
面积：140.37㎡-140.94㎡
均价：23362.61元/㎡
项目位于未央区徐家湾社区红旗路以南、同建路东侧，是未央区重点建设的板块，1.5公里范围之内聚集着西安高级中学、开元公园、卜蜂中心、地铁4/10号线、西航一中、红旗小学、西航医院、西安市中医医院等，生活氛围感浓厚。
不过项目处在改造区域，周围环境与城市界面一般，地缘性改善购房者可以关注。
【写在最后】
高新区登记房源分布在丝路软件城和丝路科学城两个板块，丝路软件城3盘中，天地源云水天境性价比最高，是区域内置业的最低门槛。
而丝路科学城的2盘，都有140㎡以下的户型，总价比较低，不过新希望·锦麟天玺无论是地段还是产品要好一些。
其余的两个项目周边发展都非常成熟，如果是地缘性改善人群可以选择，但龙湖的品牌及物业都让购房者更加有保障。
综合来看，此次登记的项目均价都在2万+/㎡，且都是大面积户型。可见，市场越来越偏向于改善购房者了，而公认的价格洼地港务区适合刚需购房者的待售楼盘也并不多，所以接下来预算不多的刚需购房者可能要关注泾河等新区了。
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