重磅信号！楼市政策松绑，没有最狠，只有更猛！
如果说去年是历经650余次政策调整的调控大年，那么从年后至今就只能用破天荒来形容。
仅三月以来，就有取消限售、取消“认房又认贷”、取消部分地块配建等举措陆续出台，如今，更彻底的“直接解除限购”的政策，也已正式出台……
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01
楼市风向标来了
银四刚到，又有一批城市出台新政策，甚至直接取消限购、限售！
4月2日，浙江衢州市在《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》中提到取消限购、限售政策，使其直接成为全国首个限购和限售都取消的城市。
同一天，河北秦皇岛官方文件出台，宣布限购令正式废止、
一旦取消限购，就意味着外地人、甚至是投资客都可以进场，再加上限售也取消，意味着市场流通性增强，很容易就被点燃。
而在4月3日，国家住房与城乡建设部主管的地产首席财经新闻报纸——中房报更直言要：“积极出台对房地产市场有利的投资、销售、融资和消费政策的最关键时刻了，万万不可错失了最佳时机。”
不出意外，预计后面还会有更多“限购限售均取消”的城市出现。
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02
超60城出台稳楼市新政
新一轮提振信号强烈
市场提振信号非常明显！买房好时机到了！
据不完全统计，今年以来超过60个城市出台各种宽松政策，限售、限购、限价政策。期间也包括福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等热点城市。
• 3月3日，青岛即墨楼市“松绑”，即墨区居民已购买的新房交易由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易，现已执行；
• 3月13日，东莞土拍新政颁布，取消新房限售价格、竞买保证金下调、部分地块取消配建，进一步放宽土拍门槛；
• 3月23日，哈尔滨公布松绑楼市调控政策，拟取消新房3年限售，放松公积金贷款条件，哈尔滨也成为全国首个发声取消限售的省会城市；
•3月29日，深圳住建局向媒体表示：会视调控要求和市场形势适时对二手房参考价作出相应调整。
• 3月30日，福州五城区降低购房门槛，不需要提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，就可以购买一套144㎡以下普通住宅。
其实2022年一季度从中央部委到地方省市，都在出台发力稳定楼市的政策。
据业内人士支出：2022年开年房地产调控政策相比之前延续了去年四季度政策方向，随着信贷政策的稳定，各地房地产稳楼市政策频繁发布，救市政策已经见底，目前买房好时机已经来了。
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03
江苏首个破限购
降首付城市
就在刚刚，江苏无锡楼市调控11条政策曝光！楼市松绑潮，越演越烈！
来源：网上资料
从土地到限购、首付、限价、公积金、人才、拆迁、装修包等，各个维度全面大松绑！！（网传版本，具体以官方为准）
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04
房贷利率继续下调
淮安迎来买房好时机
相比于政策出台比较频繁的其他城市，一向以“稳”为基调的淮安，目前在政策面占无较大变化，但房贷利率再度下调，并且不少板块再度出现降价以及打骨折的情况。
在房贷利率方面：自3月以来，淮安5家主流银行房贷利率在2月初下调的基础上继续小幅度下调！较2月份相比最高又降了0.2点，首套房利率在5.1%-5.15%，二套房利率在5.3%-5.4%。
各银行利率对比：目前各大行首套房利率几乎差不多，其中建设银行和邮政的利率最低，为5.1%。二套房利率最低的是利率为5.3%的农业和邮政银行。
放款速度加快：目前银行贷款额度比较充足，一手房和二手房的房贷速度也几乎没有区别，基本为一周审批，一月下款。并且在房贷利率上也基本不分一手房还是二手房了。
此外，淮安不少楼盘也在持续发力，“特价房、工抵房……”层出不穷，买房人都可以抓紧机会去售楼处了解。
写在最后
疫情的反复虽然让淮安楼市的金三月泡汤了，但对买房人却未必是坏事。春风来了，楼市小阳春还会远吗？
你觉得现在是买房好时机吗？
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