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成也萧何，败也萧何

自有商品房概念出现以来，南京的造城运动

一刻也未停歇，突破“四门”格局的限制，我们看到南京的房地产取得了空前的成就

但物极必反，轰轰烈烈的造城运动，会不会遗留问题

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答案是会

暂且不谈江核、大校场这些头部新城板块的严重内卷，南京的绝大部分新城板块已经濒临绝境，期待值过高，往往失望值更高，导致一地鸡毛

淳化、汤山、谷里、青龙山生态新城、江宁滨江、大厂、雨山路、五桥、栖霞山……

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有的是制造热点火一把，有的是蹭热度露个脸，有的是打肿脸充胖子，现在看来，南京的房地产逻辑正在收缩板块战线，它们，悬了

有人说南京不是最近热炒人口过1000万吗，后面会有问题？

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也许某个时间点，这些板块的房地产能够走出泥潭

问题是，这个等待的时间，谁愿意买单

因此，南京的造城运动，该歇歇了，该理理思路了，高歌猛进不代表高质量

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