关于严禁低于成本价销售商品房和打价格战的通知

各房地产开发企业:

近段时间以来，我们不断接到业主投诉，反映市区部分在售项目低于成本价格销售商品房，邻近楼盘之间通过打价格战抢夺客户，严重影响了房地产市场的健康发展，损害了购房业主的利益。经调查，该情况确实存在，我们对此做出了严肃处理。

为进一步维护购房人合法权益，持续深入整顿房地产市场秩序，根据《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》以及住房和城乡建设部等部门关于整治房地产市场乱象专项行动文件精神，现就规范商品房销售行为有关事项通知如下：

一、严禁低价倾销。以2021年度土地、建材、人工等价格为基准，经相关部门测算，普通商品房住宅毛坯开发建设成本价在4200元/㎡以上，精装房成本价应在5200元/㎡以上。凡销售价低于上述标准的视为低价倾销，一律吊销该项目的预售许可，停止销售并登报公示。

二、严禁恶性竞争。严禁相邻相近楼盘之间，通过相互诋毁、打价格战恶意抢客，一经查实，停止该项目销售，停止网签交易。拒不整改的降低或注销该公司开发资质。

三、严禁擅自开展低价促销活动。楼盘开展优惠、打折促销等活动，必须向市住建局先行报备，经审核后实施，擅自开展打折、低价、工抵房等活动的，停止项目网签交易和预售许可审批。

邵阳市住房和城乡建设局

2021年12月28日

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