房住不炒是楼市调控的主基调，从去年下半年以来各地不断加码楼市调控措施，现在来看是取得了显著的效果，根据最近统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格情况，9月份新房价格环比下跌的城市占据了主流，27个城市新房价格环比上涨，7个城市新房价格环比不变，36个城市新房价格环比下跌。
这一系列楼市调控措施取得了不错的效果，避免了重蹈2015年的覆辙，在“火苗”刚要窜出来的时候被及时扑灭了，房价下跌成为主流是不多见的情况，我们来看看9月份房价下跌最高的十个城市有哪些。
1、9月新房价格环比跌幅第一名：湛江下跌1%
湛江是广东地级市，属于粤西地区，和广西以及海南距离比较近，9月新房价格环比下跌了1%，位居全国第一，这个跌幅是挺大的，湛江现在的房价平均大概是9000元/平米左右。
湛江的新房价格主要是在2016年和2017年涨过一波，2017年就上涨了8.3%，2018年继续上涨7.7%，2019年涨幅放缓至4.3%，2020年涨幅进一步放缓至0.5%，今年以来新房市场是先涨后跌，1月到9月新房环比涨幅分别为0.2%、0.8%、0.3%、0.7%、0.6%、-0.2%、0.4%、-0.2%和-1%。
湛江的新房市场比二手房市场要好很多，二手房市场是比较冷清的，2019年以来湛江二手房基本是持续下跌的状态。
2、9月新房价格环比跌幅第二名：泸州下跌1%
泸州是四川地级市，9月新房价格环比跌幅也高达1%，泸州的平均房价目前大概是每平米六七千的水平，泸州最有名的莫过于“泸州老窖”，市值高达3400亿，而泸州市2020年的GDP还不超过2200亿。
虽然有泸州老窖这家高达3000多亿市值的企业，但是泸州的新房市场却并没有白酒那么火热，从历史来看，2017年泸州新房价格上涨了6.6%，2018年大涨11.8%，但是这种势头很快就熄灭了，2019年房价反而下跌了0.9%，2020年继续下跌0.2%，今年前九个月新房环比涨跌幅分别为-0.6%、-0.4%、0.8%、-0.3%、0.5%、-0.1%、-0.2%、-0.1%。房价基本持稳，泸州房价有阴跌的趋势，横盘3年了。如果平衡不打破，那么阴跌的趋势会继续下去。
3、9月新房价格环比跌幅第三名：唐山下跌0.8%
唐山是河北地级市，是钢铁大户，唐山2020年GDP为7211亿，经济实力还是比较强的，毕竟省会石家庄也只有5935亿元，唐山的房价目前是9500元/平米左右，房价在河北倒是排名不高，在整个河北算是中等略偏下，9月份新房价格环比跌幅0.8%，这也说明唐山的房价在下跌的趋势中。
唐山的新房价格其实之前也是涨的，2017年涨了6.9%，2018年大涨13.1%，2019年继续大涨12.9%，2020年也上涨了11.2%，这说明2017年到2020年唐山的房价是持续保持较高上涨速度的。
不过这种趋势在今年发生转变，今年前九个月新房环比涨幅分别为0%、-0.2%、0.2%、0.3%、0.1%、0.4%、-0.4%、-0.6%、-0.8%，最近三个月跌幅明显在扩大，前九个月累计跌幅超过1%。
4、9月新房价格环比跌幅第四名：昆明下跌0.7%
昆明是云南的省会，2020年GDP为6734亿元，昆明的楼市在2017年左右也热过一段时间，当前均价大概在1.4万/平米左右，9月份新房价格环比下跌0.7%也说明昆明楼市出现了转折点。
从历史来看，2017年昆明新房房价上涨10.6%，2018年大涨16.6%，2018年的楼市可谓是十分火热，在2016年或者2017年买房的人要笑呵呵了，2019年昆明房价依然上涨了11.1%，这三年累计涨幅就超过43%，是昆明人最好的财富增值时间窗口。
2020年昆明新房价格涨幅放缓至5.6%，2021年以来涨幅明显放缓，今年前9个月新房价格环比的涨幅分别为0.4%、0.7%、0.8%、1%、0%、-0.8%、-0.5%、-0.4%、-0.7%，上半年的涨幅几乎都跌了回去。这种情况也许会持续数年。
5、9月新房价格环比跌幅第五名：牡丹江下跌0.7%
牡丹江是黑龙江的城市，经济实力并不强，2020年GDP不到1000亿，牡丹江9月新房价格环比下跌0.7%，这并不是牡丹江的转折点，而是牡丹江的楼市已经低迷有一段时间了。
2017年到2019年牡丹江新房价格涨跌幅分别为6.9%、11.7%和6%，这三年时间牡丹江的楼市也还可以，2020年新房价格就下跌1%了，这是转折点的一年，2021年下跌趋势还在持续，前9个月牡丹江家新房价格涨跌幅依次为-0.1%、-0.2%、0%、0.4%、0.3%、0.2%、-0.1%、0.4%、-0.7%，这说明牡丹江的房价在横盘中。
6、9月新房价格环比跌幅第六名：太原下跌0.7%
太原是山西省会，2020年GDP为4153亿，经济实力在省会城市中是比较弱的，比贵州省会贵阳的GDP还稍低一点，但是贵阳增速快啊，太原经济实力不强，增速也不高，所以经济影响力并不强。
表现在房价上就是也是不温不火，当前太原的房价大概是1万出头，2017年到2019年新房价格涨幅分别为7.8%、11.2%、4.6%，这个三个数据可以看出太原虽然吃了点2015年楼市牛市的红利，但是吃的并不多，2020年新房价格更是下跌1%。
到了2021年下跌趋势在加速，今年前九个月新房价格环比涨跌幅依次为-0.4%、-0.1%、-0.1%、0.2%、0.3%、-0.2%、0%、-0.2%、-0.7%，今年累计跌幅接近1%。这说明太原的楼市还是比较低迷。
7、9月新房价格环比跌幅第七名：常德下跌0.7%
常德是湖南的地级城市，2020年GDP为3749亿元，目前房价大概是六七千，常德比较有名的饮食是牛肉粉，味道确实不错。
常德9月份新房价格环比下跌了0.7%，这个跌幅是不小的，这两年常德的楼市一直是比较低迷的，房价持续下跌，2017年到2019年常德新房价格涨跌幅依次是10.2%、10.7%、2%，2017年到2018年常德的房价还是涨了一波的，2020年下跌1.4%，今年跌幅在扩大， 前九个月的涨跌幅依次为-0.1%、0.2%、0.3%、0%、-0.3%、-0.5%、-0.1%、-0.3%、-0.7%。前九个月累计跌幅超过1%。
8、9月新房价格环比跌幅第八名：桂林下跌0.6%
桂林是广西有名的旅游城市，俗语说“桂林山水甲天下”，桂林的经济其实已经“低迷”几年了，2016年GDP首次突破2000亿，达到了2055亿，但是到了2020年依然只有2130亿。
桂林的房价目前大概是每平米六千左右，2017年到2019年新房价格涨幅分别为7.2%、8.2%、7.4%，这三年桂林房价还比较活跃，2020年见顶回落，全年涨幅仅仅0.9%，2021年前9个月新房环比涨跌幅分别为-0.1%、0.5%、0.4%、0.4%、0.5%、0.3%、-0.3%、-0.4%、-0.6%，第二季度的跌幅几乎将前两个季度的涨幅抹去。总的来说桂林当前的房价依然处于横盘之中。
9、9月新房价格环比跌幅第九名：韶关下跌0.5%
韶关是广东的地级城市，2020年GDP1353亿，当前房价大概是五六千，在广东是垫底的。韶关虽然是广东的城市，但是房价涨势却比较弱，2017年到2019年的涨幅分别为4.3%、5.4%、0.2%，这三年很多三四线城市房价都涨了一波，韶关的涨幅十分有限，2020年反而下跌了0.4%。
2021年之后情况略有好转，前9个月新房环比涨幅分别为0.1%、0.6%、0.5%、0.5%、0.3%、0.8%、0.4%、0.4%、-0.5%，前面九个月累计涨幅3%。但是9月份房价突然转跌，或许意味着短期的反弹结束了。
10、9月新房价格环比跌幅第十名：哈尔滨下跌0.5%
哈尔滨2020年GDP5184亿，是黑龙江最大的城市，当前房价大概是1万左右，是黑龙江房价最坚挺的城市。2017年到2019年新房价格涨幅分别为11.5%、14.4%、10.1%，在2015年这波楼市行情中哈尔滨是吃得不错的。
虽然说东北经济相对“低迷”，但是毕竟有上亿人口，省会城市作为区域经济实力最强的城市，房价自然是有支撑力度的，2020年哈尔滨房价涨幅放缓至0.8%。
2021年前九个月新房环比涨跌幅依次为-0.5%、0.4%、0.3%、0.2%、-0.1%、0%、-0.3%、-0.5%，这也说明哈尔滨的房价依然处于横盘之中。
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