随着沈阳9月17日交易地块的公布，中止交易地块也展示在大家的视野之中。
在24宗宣布中止交易的地块中， 有四宗仅仅相依的地块，虽然此次并未能够成功出让，但是它们对于沈阳楼市格局，却有着不小的意义。
它们便是小青02东-1、-2、-3地块，以及小青03地块。
除去占地面积与加价幅度不同外，上述地块的规划条件均相同。
小青02东-1、-2、-3占地面积199162.67平方米，小青03地块占地面积141073.26平方米，四宗地块占地总面积达到34万平。
地块坐落于沈阳经济技术开发区，规划用途为二类居住用地，住宅出让年限为70年，商业出让年限为40年，容积率大于1.0不大于1.8，商业比例4%-5%，建筑限高60米。
地块起始价格为3300元/建筑平方米，最高限价为3795元/建筑平方米，小青02东-1、-2、-3加价幅度为3元/建筑平方米，小青03加价幅度为4元/建筑平方米。
该地块出让面积以实测为准；该地块采取“限地价、竞更高更优建筑品质”模式；3、具体要求详见《竞买文件》。
大家可能会疑问，为什么明明公告是两宗地块，我们却说是四宗地块呢？
上 图为小青02东-1、-2、-3三宗地块示意图。可以看到，它们为仅仅相邻的三宗地块。
这三宗地块的布局，不禁让我们想到了去年的经开土地市场焦点——远大三兄弟，三宗地块的排布，亦是如此。
小青03地块 宗地图。
上图为四宗地块具体位置图，何谓紧紧相连，通过图片，便可以清晰可见。
上图为地块周边当前情况，所有地块均已经处于净地状态。
那么，为什么说，这四宗虽然在此次并不能成功交易的地块，却将影响着沈阳楼市尤其是经开楼市的格局呢？
首先， 它们所影响的是沈阳刚需阵营的格局。
众所周知，经开与沈北，是沈阳刚需大区，尤其是经开与三环外与沈北道义，是刚需的主战场。而这四宗地块所带来的大体量供应，必将带领其所在板块，成为沈阳又一个刚需集中开发板块。
其实，这对于刚需购房者来说，是件好事儿。持续刚需产品的供应， 才能够保证刚需市场的稳定，同时稳定的还有刚需产品的房价，这也就意味着，刚需购房者的上车机会，将继续存在。
其次，他们将影响的是沈阳楼市环线格局的拉抻。
虽然近年来我们常说楼市的环线概念在逐步弱化。但是对于沈阳来说，东西跨度明显大于南北，而土地格局便将是未来城市的人居格局，所以， 这四宗毗邻西四环的地块，还具备着拉抻沈阳楼市格局的意义。
当它们未来成功交易与开发后，西四环，将成为一个关注度高并且配套逐步成熟、人口逐渐密集的板块，彼时，沈阳的城市格局，也将随之拉抻。
此次四宗地块提前中止交易，也在我们的意料之中， 毕竟地块东部还有不小体量的商品住宅待售，从板块可持续发展的角度来看，它们此次并非急于面世，但是它们的存在，便是未来格局和发展方向的展示。经开的未来，总会有它们的身影。
文|帕克依
编辑|echo
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