合肥楼市2021年7月第四周数据出炉，其中：
一、合肥楼市二手房挂牌价从15862元变为15855元，本周下跌7元，开始下跌。
二、合肥楼市近三周在售二手房数量为68720套，69190套，69660套，持续上涨。
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合肥楼市的调控政策还真是有一些小暧昧，感觉合肥楼市是不是生怕合肥房价涨不起来，于是还不断的给合肥楼市出一些没有什么用的调控政策。不过现在合肥楼市就算没有调控政策，感觉也开始有一些凉意了。合肥的待售二手房数量开始持续增加，这意味着合肥楼市的成交量开始下滑了，合肥楼市的刚需购房者终于不够用了。
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现在合肥楼市的新房市场还是很热的， 因为合肥今年虽然加大了土地供应量，但这些土地要等到实际供应，那么至少也要等到今年下半年或者是明年上半年。明年6月份之后，合肥的新房供应量会有一个高潮出现，那个时候合肥的新房市场就没有现在这么热了。
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其实合肥楼市现在依旧是市区里面比较热，而那些郊区的板块，还是热不起来。彭叔发现之前说是要去肥西炒房的那些人，现在也被套在了里面，二手房挂牌价的确是上涨了一些，但是成交量太低。肥西现在连新房都卖不动，更别说这些二手房了。
合肥房价没有多少上涨的空间，只要合肥楼市调控收紧，合肥楼市的热度立马就能下来。
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