近日，中山市公共资源交易中心发布了关于【中山市南区街道城市更新和建设服务中心南区街道恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区策划项目采购需求征求意见公告】，标志着南区恒美园仔山、白石环工业区正在为“旧改”工作作前期准备！
改造范围为779亩
200天内完成服务
根据公告文件，该项目名为中山市南区街道恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区策划项目，统筹范围约为449.48公顷，即6742.2亩。
项目改造范围为779亩，其中涉及建筑面积约360000平方米。片区统筹范围东至城南路，南至三仙娘山，西至中环路，北至石岐河。
公告中提到，南区是中山可科学城建设的重要组成部分，是中山打造科技创新园的主阵地，而恒美园山仔、白石环工业区以传统工业为主，经济效益不高，为招引更多更大更优质的项目提供广阔平台，首先对这两个地方进行“三旧改造”，助力中山科学城。
工作内容包括恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区策划包括改造意愿调查、基础数据调查、片区统筹规划及相关主题、单元计划及相关主题、单元规划等相关前期工作。
改造意愿调查需要通过开展改造意愿宣讲会、入户宣传、意愿表决大会、入户征询等形式进行，来满足政策申报条件。
基础数据调查内容主要包括基础地理信息、土地、房屋、人口、经济、产业、文化遗存及公益性设施等现状基础数据。基础数据调查范围分为片区统筹范围和更新单元范围。
片区统筹范围主要包括基础地理信息测绘、土地和规划数据、房屋数据、人口数据调查、经济数据调查、产业数据调查、文化遗存调查、公益性设施调查等方面；更新单元范围则包括不动产权属状况调查和界址点调查及测量。
公告文件中提及，服务期限为自合同签订之日起200天，以及标明了各个工作阶段具体的用时，其中，改造意愿调查、基础数据调查和现状调研、资料收集与现状分析合共用时60天，也就是说，项目中标后，改造意愿调查等相关工作将会以一个较快的速度去推进。
项目推进快速
预计今年开工
南区的旧改，一直在南区政府的心中徘徊，早在今年3月份，南区街道在开牛年第一场攻坚大会就已经表明，今年定位为“土地整备年”，要针对包括园山仔白石环在内的三块连片土地，成立工作专班，保障科技创新园的建设，要尽快动工。
在今年4月份的相关会议上也提到了要重点督办园山仔白石环等3个“三旧改造”项目，一个一个上、全力加速，以园山仔白石环项目为“一号工程”，打造城市更新示范点，争取年内启动，并形成行之有效的旧改方法，全面推广。
而今年5月31日，中山市公共资源交易中心发布了关于《中山市科学城总体城市设计及重点片区详细城市设计项目招标公告》，更是起到了催化的作用。
据悉，此次中山科学城规划区范围包括南区街道、大涌镇和板芙镇的部分区域，且中山市科学城总体城市设计及重点片区详细城市设计，要求签订合同后7个月形成最终成果文件。（详情）
就在6月29日，中山市科学城的中标公告已经出来，由广东省城乡规划设计研究院有限责任公司中标，据悉，该公司曾承担过佛山市“三旧改造”专项规划、深圳市宝安区宝田工业片区产业统筹更新空间发展方案规划研究、韶关市主城区旧城改造规划等项目。
在今年的广东省2021年重点建设项目计划中，中山市属重点建设项目计划表，中山科技创新园赫然在内，并预计今年开工，2023年完工。
这一切的信息，都可以表明，南区政府对于中山科学城建设的决心与毅力。
今年，注定是南区雄起的一年，除了中山科学城，南区新建高中也在积极推进中，在去年11月，中山市发改局发布了关于【中山市南区新建高中学校工程项目】建设项目概算的批复，并提及该高中投资约5.7亿，预设81班，约4050个在校生学位。（详情）
今年3月12日，南区新建普通高中奠基仪式在项目现场举行，计划工期18个月，预计能够在2022年9月招生，目前已正式进入动工建设阶段。
还有广州地铁18号线，在今年3月份的会议上，南区政府提到要融入全市“湾区枢纽”的交通路网建设，其中提及了广州地铁18号线地铁站建设，这意味着广州地铁18号线西延段有望通过南区。
且目前南区处于房价价格“洼地”，目前南区南区在售楼盘有9个，均价为13778元/㎡，附上在售价格一览表，总体来讲，南区前景可观、升值潜力大。
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