运营商财经网 实习生王晴/文

近日，运营商财经网获悉联发集团重庆房地产开发有限公司（后简称“重庆联发集团”）因商品房预售合同纠纷被告一案一审结束。住户黄某某要求开发商承担污水管道维修费的诉求是否被法院认可呢？

打开网易新闻 查看精彩图片

污水井损坏，住户索赔两万维修费

住户黄某某购买了重庆联发集团开发的某处房屋，于2018年11月装修入住。

但是从2019年9月起，黄某某发现房屋的污水井无法使用，导致房内出现污水倒灌。于是，在2020年3月28日通过寄邮件的方式要求重庆联发集团整改，但没有被理睬。

同年4月，黄某某与另一位户业主自行挖开污水管道进行检修，发现重庆联发集团在回填过程中采用了巨型石块，但是由于污水管道三通接头接口未作保护及密封处理，导致污水井后端排污管道被压扁，这就是污水无法排出的原因。

一个月后，污水管道整改维修结束，黄某某支付了维修费用23043.6元。她认为，自己的损失是由重庆联发集团施工不合格导致的，因此开发商要承担维修费。

开发商称两年保修期已过，自己公司不承担责任

重庆联发集团辩称，黄某某购买的房屋于2014年9月24日通过了竣工验收，并在同年9月30日交付给其使用。

按照《重庆市新建商品房屋质量保证书》的规定，给排水管的保修期为两年。黄某某发现污水井无法使用的时间是在2019年，已超过保修期，因此自己公司没有免费维修责任，不应承担维修费，希望法院驳回黄某某的诉讼请求。

法院认定重庆联发集团胜诉

经法院查明，黄某某与重庆联发集团在2015年5月1日签订的《重庆市新建商品房屋质量保证书》中第五条规定“……电气管线、给排水管、燃气管线，保修期限为2年……”。

黄某某于2015年5月1日使用该房屋，污水管道的保修期截止到2017年4月30日已满。其在2019年发现房屋出现污水倒灌，应该自行承担维修费用。综上，法院依法驳回黄某某的诉讼请求。

目前还未找到二审判决书，不知道双方是否上诉。对于后续进展，运营商财经网将继续追踪。

联发集团重庆房地产开发有限公司系联发集团有限公司全资子公司，后者大股东为A股上市企业厦门建发股份有限公司(建发股份，600153)，出资比例95%。

（责任编辑：杨丹丹）

运营商财经（官方微信公众号yyscjrd）—— 主流财经网站，一家全面覆盖科技、金融、证券、汽车、房产、食品、医药、日化、酒业及其他各种消费品网站。