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7月24日消息，有统计称，2021年6月份，深圳二手房成交量同比狂跌超过七成；而易居研究院近日发布的报告显示，深圳二手房成交价半年内缩水了15%，每平米降价超过1万元。深圳房价暴跌的惨状一时被传得沸沸扬扬，真的是如此吗？给大家讲几个故事。

故事之一：深圳光明中心区毫无疑问是深圳房价涨跌最夸张的地方。2020年，深圳全市平均涨幅22%，光明中心区却高达年涨幅71%，傲居榜首。不过，有文章称，2020年10月成交数据只有一套，11月和12月均未有成交，但涨价71%的传言已散布得到处都是，令人恐慌。

故事之二： 2020年，深圳福田的八卦岭片区，荔园小学东校区划入八卦岭片后，八卦岭片区的房价从年初初的5万多一平米一路涨到8万多一平米，部分业主甚至挂牌单价达到了11万/平米，2020年该小区二手房涨幅50%，但实际上据称处于无多少房可卖的情况，成交量差。

故事之三：2020年，宝中和碧海片区，碧海富通城五期、新锦安雅园、槟城西岸这三个片区涨幅超过51% 。这完全是腾讯要建新的办公区“企鹅岛”造成的。 2020年12月，腾讯未来科技城（也叫企鹅岛）建设开工，用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米，估计10万以上人就业，而腾讯目前在深圳市共有约38000名员工，根据公司业务发展，按员工人数每年增长13%预测，未来7年人数将达到约89000人 。很多腾讯员工怕将来要搬到企鹅岛来上班，所以抓紧买腾讯前海附近的房子，所以这片地区的房价暴涨。

2014年宝安平均房价还只有每平米1万多元，而几年过去了，宝安中心区域房价都已经10几万一平米了，几年涨了10倍。房价就算掉些下来，其实大家还是买不起，而且，其实高房价的成交量寥寥无几，成为大家的谈资而已。

（责任编辑：韩丽）

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