7月21日，位于蒸湘区联合街道北塘村2号、衡州大道与蒸湘南路交汇处的网挂【2021】29号地块挂牌交易结束，因无任何单位和个人参与竞拍，地块遗憾流拍。

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▲流拍公示

此宗地块面积为23.43亩，折合15620平方米，小区容积率要求不超过3.0，建筑密度不超过22%，绿化率35％以上。宗地起始价8201万元，折合楼面价在1750元/㎡。

而且，在地块规划条件通知书中还明确要求，地块东南侧主出入口方位要规划配建道路，满足消防、救护等市政要求。

该宗地面积不大，形状又不方正，周边环境又比较杂乱，地块价格也并不便宜，开发商开发盈利难度不小。

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据悉，本次流拍的【2021】29号地块（蒸湘区原二水泥厂）其实也是2020年11月份衡阳土地推介会上推出的7宗地块之一：

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个人认为，该地块最好的归处还是合并中大·创发城一起开发。也有小伙伴认为这宗地块作为公共用地，建设城市绿化休闲公园比较好，你怎么看呢？

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