南都讯 记者陈盈珊 全国首个第四代万达广场——深圳龙岗万达广场，将于今年7月3日正式亮相。作为万达新一代的商业标杆项目，此次能给深圳商业格局激起何样水花？1500平方米的超大中庭、高达30米的最高室内扶梯直通6层、长达77.77米的室内玻璃鹊桥、2500平方米中国首个室内巨型天幕，不少吸睛元素齐聚这个30.5万平方米的巨无霸商业空间。
日前，万达商管集团正式公布这个定位为“城市微旅游目的地”项目的细节全貌。落子深圳东部，在网红硬件元素之外，最引人注意的莫过于当中的业态占比。不同于过往零售占据相当比例的商业综合体，这一次龙岗万达广场的体验业态占比超过八成，从室内搏击馆、室内动物园再到喜茶及海底捞等头部餐饮为该项目量身定做的升级体验店，都在侧面叙述着本次项目的不同。
本期试客观察，走进全国首个第四代万达广场，其落子深圳东部背后有哪些值得关注。作为万达新一代的商业标杆，此次选择进军号称“商业竞技场”的鹏城，能给行业带来新范本吗？
强调社交体验的微旅游目的地
何为第四代万达广场？在万达商管此次的见面会上，也再次听到龙岗万达广场的身份定位。“此次龙岗万达广场将通过场景创新、内容创新、科技创新，聚焦旅游中心、文化中心、社交中心和生活中心，打造城市微旅游目的地。未来，这里将形成一个多元社交生活场景，叠加科技创新，持续加码社交功能，突破商业空间边界，实现空间、时间、功能等多消费体验的全面提升”，在万达商管集团的介绍里，社交属性及科技创新，成为解读的关键词。
区别于前三代万达广场，打造高端视觉是第四代万达广场第一张对外展示的名片。龙岗万达广场创意设计了1500㎡超大中庭、高30米的室内飞天梯、2500㎡的巨型天幕以及长达77.77米的室内玻璃栈道。
此外，除了有贯穿时尚科技、自然生态、人文艺术3个纵向的主题空间，广场建筑还在不同楼层打造一层一主题，将建筑本身打造成不同景观，成为吸睛亮点。据悉，不同楼层分别有时代列车、鹏程九天、无限活力、宝贝王国、鹊桥相会、寻味九州、不夜天阶7大主题场景。
室内天阶变微醺场景，打造东部夜地标
深圳不缺商业综合体，有着全球在建数量第一的购物中心，深圳率先形成了“一城多核心”的商业格局，每个区都有自己的购物中心，而在南山、宝安、福田等热门片区更是一个区拥有多个代表性商业地标。从巨无霸体量、到市中心核心区域的中央大街，又或者近来兴起的半开放式街区，深圳的商业地标们都有自己代表性的网红元素。
在龙岗万达广场，齐聚众多打卡地硬件元素之外，外界更关注的还来自第二张名片。在后商业时代，尽管各家都在强调沉浸式体验、争相布局体验业态；但购物中心中，零售作为业态配比中的重要一环，仍旧占据相当份额。而这一次，集合了370余家特色品牌的全国首个第四代万达广场，体验业态的占比超过80%。靠体验出圈，这个想法还是相当锐意大胆。“龙岗万达不再是一个Shopping Mall，而是一个Happy Mall。”按照万达商管的说法，简单翻译过来，与其把其定位为一个购物中心，新一代的万达更愿意把自己打造成一个玩的地标。
此前，所提及的2500平方米的中国首个室内顶层巨型天幕，将变身天穹星空，而该区域也将以“不夜天阶”为主题打造场景化夜经济空间。作为华南规模最大的夜经济美食酒吧聚集地，这里将有Helens小酒馆、舟石Joes Bistro威士忌酒吧、星聚会等头部品牌入驻，引燃夜间消费新活力。
还有哪些有趣的体验业态？据万达商管透露，除了室内搏击馆、真人射击馆及室内动物园，购物中心引入的喜茶、海底捞等头部餐饮都将为龙岗万达量身定制新店型；比如喜茶带来首个PRO店型、海底捞则带来智慧门店；此外，时空胶囊情感展览馆等网红文化业态也会入驻。
而众多创新业态之下，科技赋能也成为解读龙岗万达的关键词之一。智慧商业是龙岗万达广场的第三张名片。除了运营管理，早在建筑设计之初，数字化的运用加码就已融入其中。
据介绍，在科技创新方面，深圳龙岗万达广场是中国首家筑云+慧云+sMall+5G结合的智慧商业中心，全面实现数字化管控。另外，深圳龙岗万达广场数字化运维管理平台具备智能显示、智能诊断、智能预测三大特征，建筑智能化管理成为未来购物中心的新趋势。
对于深圳而言，西部热门片区的购物中心并不在少数，也因为鹏城的商业地产发展繁荣，这也对入局此处的新玩家提出更高门槛。把新一代万达广场落子深圳东部，可以看见未来万达商管深耕深圳的决心。作为湾区核心引擎城市，深圳的消费市场年轻多元更具创新价值和包容性，在这里打“头阵”，挑战之下也充满机遇。但消费者是否买单呢？七月份探营，南都试客为你揭开神秘面纱。
热门跟贴