“2016在西安买房，我阴差阳错地成了百万富翁。”
—— 一位在西安定居的购房者自述
我想说，这不是个例。
在西安，对于那一批敢在五六年前上车的人而言，他们都赌赢了。
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早前的西安楼市并不景气，尤其在2016年前后。
当时楼市政策较宽松，比如通过降息、降准、降首付、减税费等一系列操作，来降低人们的购房成本。
即使，“0首付”、“首付分期”等字眼烂大街，商品房市场成交均价为7327元/㎡时，也鲜有人愿意买单。
风水轮流转。
同年末，西安赶上全国楼市复苏。
自那之后，房价开始一路狂奔，似乎从未考虑回头。
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就开发商拿地情况来看（下文阐述数据为楼面价）：
2014年，约1091元/㎡；
2015年，均2057元/㎡；
2016年，均2244元/㎡；
2017年，均3134元/㎡；（也是在这一年，西安房价开始过万）
2018年，约9787元/㎡；
2019年，约12170元/㎡；（万元地楼面均价）
2020年，约12771元/㎡；（万元地楼面均价）
2021年，约16100元/㎡；（万元地楼面均价）
7年时间，开发商拿地价格，从1091元/㎡涨到16100元/㎡，翻了近15倍。
从2019年第一次万元地祭出至今，单是万元地楼面价已上涨近4000元/㎡。
透过楼面价浮动空间可见，前两年，开发商拿地，还算是冷静，今年，已开始魔幻。
为稳定房价，各个城市推出了土地集中供地制。
西安亦不例外。
从西咸新区首次集中供地情况看，许是直接刺激到市场了，不论主城，还是不限购区，楼面价一直在不断冲刺，这一切看似与普通人无关。
但事实上，每诞生一个万元地，都是对区域房价天花板的重塑。
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2019至今，西安已有32宗万元地。
但目前这些项目，大多在潜水。
仅软件新城的招商臻观府，和未央的华宇锦绣长安真正入市。
招商臻观府，楼面价11447万/㎡，精装高层售价2.5万元/㎡左右，精装小高层3万元/㎡；
华宇锦绣长安，楼面价10942万/㎡，精装高层1.9万/㎡，小高层均价2.3万元/㎡。
至于高新天谷雅舍、隆基泰和·云玺领峯、中国铁建·西派国樾、新希望·锦麟天玺、阳光城·檀境、华宇锦绣臻境一直处于前期咨询状态，其他项目更是只闻其声，不见其踪。
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看到这，如果你是一位聪明的购房者，一定会意识到一件事：
如果新房摇不上，现在、立刻、马上，去围观万元地块旁边的二手房，一定是时下最保收益的投资置业方案！
此话怎讲？
看数据：
华宇锦绣长安，2020年6月5日，以10942元/㎡的价格冠名西安第九块万元地。
在它南边的龙湖枫香庭，小区的二手房价随之水涨船高。
在万元地诞生前，二手房价基本是保持在1.8w/㎡以下，从2020年6月到2021年3月，呈稳健增长趋势，华宇锦绣长安首次开盘后，小区房价直线上升，直超2万元，一年涨幅达3308元/㎡。
还有华远锦悦，也是如此。
万元地诞生至今，一年涨幅达3634元/㎡。
其中，金科天籁城的房价涨幅最为明显，一年涨幅高达4227元/㎡。
肉眼可见的流动金库。
为什么会出现这种情况？
好东西谁也不想放过。尤其是经历了前几年西安房价上涨的那些人，更明白，目前在西安买房，要会选区域，更要会选楼盘，高性价比摇号盘买到即赚到，但万元地旁的新房、二手房，也是真潜力股啊！
开发商是最聪明的，他们敢投上万元拿一平的地块前景基本不会错，所以当一块万元地诞生时，周边的新房、二手房价格，也会随着攀升。
谁都想捡漏，万元地旁的新房、二手房无疑是备选题里最好的选择。
你觉得呢？
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