刚刚，国家统计局发布
2021年5月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
【越乔】发现
2021年新房、二手房价“5连涨”
新房同比涨幅再次“超标”
一、关于新房行情
从2021年5月数据来看，新房房价已连续13个月保持上涨，新房房价依旧坚挺，同比涨幅攀升至至7.3%。
【越乔】截图自国家统计局官网
【越乔】发现，新房房价同比涨幅连续3次超“预警线”（），“警钟”再次敲响。
同比涨幅指数超过北京、上海、深圳、杭州、郑州、南京、济南等热门城市。
接下来需要警惕的是，如果房价控制不住，涨幅进一步大幅攀升的话，那么，就有可能引发更进一步“严格限价”，甚至触发武汉楼市精准调控。
如今，楼市调控全国一盘棋，而且新调控基本上都采取“人、地、房、钱”的联动机制，目的就是打击“楼市过热”。
据武汉房管局发布的1-5月房地产运营数据，武汉楼市继续两级分化，中心城区比较好卖，远城区房子难卖。
其中，中心城区新房销售面积占比64.8%，全市新房销售价格1.5万元/平是个分水岭，在1.5万以内的占比较大（约54%）。
武汉此次同比涨幅提升，很可能反映出了中心城区房价上涨过多，过快，是个比较危险的信号。
越乔截图自诸葛找房
另外，截至2021年5月末，武汉已批准预售尚未网签的商品住房178400套，武汉新房库存刷新记录，再创新高。
【越乔】换算了一下，新房库存去化周期近10个月。
二、关于二手房行情
【越乔】截图自国家统计局官网
接着，从二手房价格情况看，2021年5月二手房继续上涨，同比上涨了3.1%，涨幅有提升，但总体呈现平稳。
据链家网平台数据显示，二手房挂牌量已超10万套，但仍然有大量卖不动的房源，次新房太贵，而老破小又被“嫌弃”。
【越乔】结束语
目前，武汉房价仍然在攀升，房贷利率集中上调，购房成本和门槛在加大，这些因素对刚需是很不利的。
来源：贝壳武汉站内容运营部（以银行实际为准）
接下来，随着6月气温升高，楼市传统淡季提前到来，也势必会对楼市对产生一定的影响。
最后，【越乔】提醒大家，既不要慌，也不要大意，更不能因为一时心急，而买错房子。
热门跟贴