点上方蓝字关注文末留言
转自 博山大集
博山沿河西路神头一段已经基本修复
“12345市长在线”刘荣喜副市长
接话问题办理情况
3、博山区市民反映：其是龙泽苑社区李家窑中街95号居民，1990年博山区政府颁发土地使用权证，应为国有土地使用权证，但确权为集体建设用地使用权，且确权时遗漏了出入户通道的土地面积，要求更正。
市自然资源和规划局回复：
（1）1990年博山区政府颁发土地证土地使用权问题。经查，1990年、1992年，博山区依法对来电人所属宅基地及其房屋进行了调查和权属认定，并颁发了《集体土地建设用地使用证》（博集建[1990]第3194号）和《房屋所有权证》（博政房字[1992]第05092号）。根据1989年《国家土地管理局关于确定土地权属问题的若干意见》第三十三条及1995年《确权若干规定》第四十八条的规定，1990年发放的土地证确定为集体建设用地性质并无不当。
（2）出入通道的土地面积使用权确权遗漏问题。来电人所称出入通道实际是其宅基地东邻人行道（胡同），该人行道（胡同）作为集体所有资产，公共部分纳入村（居）集体统一管理，并由居委会进行了权属指界，村民（居民）对此只享有通行权。根据《地籍调查规程》及《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十三条规定，人行道(胡同)作为公共设施用地不予确定为来电人的使用权，认定正确，不存在遗漏。
6、博山区市民反映：2019年11月份，晨光山水缘业主自发签字申请成立业主委员会，2020年5月份到城西街道递交申请，已经完成审批，但开发商、物业公司一直不配合提供相关材料，导致至今业主委员会未成立；售房时开发商宣传小区内有游泳池、网球场、百米长廊，实际没有，存在虚假宣传，要求协调解决。
市住建局回复：
（1）业主委员会成立问题。经了解，2020年5月11日晨光山水缘7名业主向城西街道办事处申请成立业主委员会，城西街道办事处受理后，立即确定业主委员会筹备组成员，于2020年10月23日、2020年11月19日两次召开筹备组会议，商议业主委员会委员候选人名单，由于部分筹备组成员对候选人资格提出异议，会议最终未能确定业主委员会候选人。2021年4月中旬，城西街道办事处再次组织召开筹备组会议，包括来电人在内的7名筹备组成员表示已联名通过法律途径起诉物业公司，待判决后再参加筹备组会议，决定后续选举事宜。因该7名筹备组成员不出席会议，参会人员不足半数，会议无法召开，故业主委员会暂未成立。目前，已督促城西街道办事处待判决后，再召集筹备组会议，尽快选举成立业主委员会。若筹备组仍无法达成一致意见，由街道办事处、社区居委会、建设单位、业主代表等组成物业管理委员会，主任由党员担任，代行业主大会和业主委员会职责。
（2）涉及开发商虚假宣传欺骗消费者的问题。2020年12月22日博山区住建局对开发商涉嫌虚假宣传一案进行立案调查，期间来电人提供了3份“晨光山水缘小区的视频”（2份宣传视频，1份售房人员采访视频）的证据材料，其中2份宣传视频中显示有网球场、百米长廊、游泳池设施设备。经执法人员现场核查及询问调查，2份宣传视频中1份带有“盛阳文化”水印，在售房时未做营销使用，也未在微信或其他网络公众平台上发布；1份有链接地址的视频已经打不开，无法核实真伪；售房人员采访视频与该公司的宣传内容无关。该公司称网球场、百米长廊、游泳池属于规划前期设想，并未在规划图中体现，目前，晨光山水缘小区实际建设有网球场和百米长廊，网球场在业主要求下改为了户外活动场所，百米长廊现存在于小区内，游泳池在前期规划时因安全隐患未取得安监局审批，未能建设。综上，该处开发企业未涉及虚假宣传，不存在欺骗消费者行为。
18、博山区市民反映：祥瑞园小区在未取得任何建设审批及备案手续的情况下开工建设，属于违法建设，前期已责令停工但至今仍在建设，要求尽快查处。
博山区政府回复:祥瑞园小区为域城镇大峪口村改造安置小区，属于小产权房，为村集体用地，土地属性为居民点用地，可以用于建设，符合规划，但未办理土地及规划手续，已责令大峪口村停工尽快并落实规划等相关手续。目前，村委已经委托淄博规划设计院做出乡村规划，完成后将提交相关部门审核并由专家论证，补办规划建设许可证和相关土地手续，预计在2021年12月前办理完毕。
热门跟贴