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讲道理，我国的楼市已经"两极分化"。
未来很长一段时间，我国楼市可能不会再出现"普涨"的局面。一些城市房价只会越来越低，而一些城市房价也会越来越高。
这意味着，随便买房就能赚钱的时代已经过了，未来买房只存在局部的上涨机会，跟风买房只能在高位站岗。
那么，房价还会涨吗？哪些城市的房子还能买呢？
针对这些问题，党报终于表态了，近日，党报明确：产业基础，人口流动性好的城市，唯有满足"这2种"条件，房价上涨的动能更大。笔者的从业经验来看，党媒从来没有作出这么"明确"的指数，这在过去来看，算是首次。
其中特别强调符合2种条件的城市：
①产业基础好
什么是产业基础？产业基础是各行各业的总和。换句简单的话说，就是企业多，基础设施完善，工作机会多，当地经济发达，人均收入高，消费潜力高，楼市有明显的支撑力，只有这样的城市房价才跌不了。
②人口流动性好
对人才有巨大吸引力的城市，人口持续流入，并且没有过于严厉的落户限制，能够因袭全国或周边地区的人口进入城且不难落户，这样的城市的房价也不可能下跌。
党报明确，目前我国的楼市从需求量上来看，符合上面2种条件的城市仍然有一定的潜力；而不具备这2种条件的城市，房价只会越来越便宜。
当前我国整体存量住宅户均为1.05套，如果城市人口不再增加，这些住房其实已经完全足够了，但是一二线城市中仍然有不少家庭没有住房，这部分需求不会凭空消失。除此之外，改善型需求逐渐成为楼市的主力，一方面住房环境，老旧小区需要改善，另一方面城市流动人口和刚需人口的居住问题需要解决。
当然，这不包括三四五线城市，因为三线以下城市经过一轮棚改过后，需求已经得到释放，住房趋近于饱和，如果出现下跌，也大概率会是这些城市。
58安居房产专业人士认为：党媒明确2种城市存在的机会，对于购房者来说，提供了较为权威的指导意见。在国家稳定楼市的大环境下，"房住不炒"成为了楼市的基本方向，全国普涨的局面不大可能发生，不同城市的分化将加剧，每个城市的调控政策，产业，人口等条件不同，房价也会出现不同的局面，一些综合竞争力弱的城市，房价只会越来越低。
笔者认为，不满足上述条件的城市，基本都属于三线以下城市，需要提高警惕，党媒此前多次提示风险，要防范三线以下城市房价过快下跌风险，就已经说的非常清楚，购房者切记不要盲目乐观买房，这些城市的二手房市场和租赁市场不发达，不具备投资价值，变现能力极差，很容易陷入卖不掉也租不掉，持续贬值的局面。
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