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vol.1274
莆田，三线城市，房价3万了
文：闻道 图：网络
“近年来，莆田的房价涨幅不小，优质的学区房价格普遍在2万以上，部分楼盘的价格甚至涨破3万。而在这场房价暴涨的浪潮里，有人选择逃离，有人暗自高兴，有人感到困惑，也有人选择躺平。
01
李有刚从北京回到故乡莆田。和诸多北漂青年一样，他输给了北京的房价。李有带着三年的经验和存款，准备回到故乡大展宏图。
「但我很快就清醒了。」李有说故乡的变化远远超过预期，尤其是房价的涨幅让他无法接受。
18年时，莆田有人以1.1万元/㎡的价格全款购置了正荣润景一套百平米的新房，如今两年过去，该楼盘的价格已经涨破2W。更别提莆田一些楼盘的价格，更是标价到3W。
市区内一套房子标价3500元/㎡ 图：莆房网
这已经不是一个普通青年能够接受的速度。在夸张的房价面前，李有感觉被故乡抛弃了。作为《新三国》迷，李有觉得自己的遭遇和吕布很像。「吕布为了进攻小沛，丢了根据地徐州。我为了寻梦北漂，反倒丢了故乡。」
李有简单地算了一笔账，由于行业特殊，他目前在莆田能够拿到薪资最多是6K。若买了房子，每个月则要背负7千多的房贷，单靠他一人，肯定不行。可没有房子，又无人愿意与他作伴。
李有自嘲陷入前狼后虎的境地，无处安身的他决定再次与故乡挥手作别。「下一步打算是先去长沙看看。那里有合适的工作，房价也在能接受的范围内。」
于李有而言，长沙似乎就是他心中的下邳。
02
莆田2021年平均薪资水平
互联网上，基于 7911 份样本数据分析得出：莆田的平均工资为4197元。然而实际上大部分人到手的工资，比这个数字还少一些。
林姐在莆田私企担任会计有两年时间，离职前，她每个月到账的工资都是稳定不变的3800元。而这笔钱还要被美食、健身、化妆品、社交等系列需求消磨殆尽。
存不下钱是许多年轻人的通病，当然林姐同时也认为这笔钱即使存下来也没有意义。3800的薪资，她不吃不喝十年才勉强能凑齐莆田市中心一套房子的首付。
和多数年轻人不同的是，林姐没有购房刚需。她的家庭已经为她准备好了一套婚房。房子是学区房，全款拿下，林姐没有还贷压力。轻装上阵的她在一次机缘巧合下，加入了炒房的游戏。
「只要凑齐首付，就有入场资格。」在老公的帮助下林姐拿到了入场门票，余下的一切就全部交给了时间。
林姐拿下房子后，转眼间，每平米涨价三千多元。林姐估算过，刨去成本，她现在出手能赚二十万。但林姐想再等等，因为大家都认为莆田的房价还会再涨。
「莆田正值拆迁年，拆迁户有购房的刚需，房价看涨几乎是必然的。」作为既得利益者，林姐希望房价越高越好。
03
不只是莆田这座三线城市的房价在暴涨，全国县城的房价都跟六月的气温一样往上飙。
仅以中国房价行情网和安居客等平台数据统计来看，房价超过1万的县城，已经有103个。它们之中，有的房价甚至轻松突破3万，飞越众多二线。
房价为何上涨？有人认为是由于楼市调控，一二线城市的开发商受到挤压。想要追求业绩与利润，只能将目光转到相对宽松的三四线城市。
还有人认为，房价上涨也与大洋彼岸的通胀相关。欧美都在发钱，货币如同洪水，全球物价原料都在上涨，金融危机近在咫尺。如此背景下，房子自然成为眼下最好的理财产品。
近期，海外也频频传来房价暴涨的消息。据美国全国房地产经纪人协会最新统计，4月美国成屋销售中间价同比大涨19.1%。其监测的美国183个大都市中，99%的地区房价在今年一季度出现上涨，其中89%的地区房价出现两位数跃升。
无论如何，房价上涨似乎已成为全球的共识。
04
卖家达成了共识，可买家呢？
近期，莆田的张先生经历了一件有趣的事情。
先是短短一天内，张先生接到了同一个售楼处的三通电话，其内容都是咨询是否需要买房。而后又在一个礼拜过去，张先生再次接到售楼部的电话，内容依旧是咨询是否需要买房。
「这给我一种房子滞销的感觉。」
张先生觉得匪夷所思，按理说莆田的楼盘哪个不是靠抢，怎么售楼处还需到处要打电话推销房子？莫非楼市的热火朝天，只是王婆卖瓜的假象？
这并非没有可能。人气决定财气，就莆田目前的人口流动以及本地产业的发展状况看，根本没有理由支撑起如此之高的房价。
市区内房价现状 图：安居客
那么如果刚需不够，房子卖不出去，房子的溢价最后会又由谁来接盘呢？
年轻人吗？
在采访中，青年阿兰对购房一事嗤之以鼻。阿兰说他这一代的年轻人，有人和他一样已经不考虑买房了。不买房意味着无法结婚，这对阿兰来说构不成问题，因为婚姻很早就被他从人生规划里抹去了。
阿兰说：「这很自私，但我现在就想躺平，穷则独善其身嘛。至于那些复杂的社会问题，就交给兼济天下的富人去解决吧！」
(应采访对象要求，文中人物均为化名)
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by看莆田原创编辑
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