很喜欢一位购房者对买房的看法：一辈子只买一套房子，一定要选择一个好的楼层，通风采光条件不能差，亦不能存在影响居住体验的负面因素，一家人住在房子里，度过几十年温暖时光。
根据研究院发布的房价数据：2020年全国新建商品房住宅均价已经达到9980元，基本上已经达到“万元时代”。房价均价进入“万元时代”也就意味着现在的房屋总价已经进入“百万时代”。当然对于很多购房者来说，上百万的房子还不是“终点”，因为很多购房者倾向于在核心城市买房。一线城市的房价基本在5万以上，一套房子动辄500万，普通人根本无法想象；新一线城市的房价基本也在一万五以上，通常购房成本也超过150万。
所以，对于买房，既不能粗心，也不能闭着眼睛乱买。以笔者为例，第一次买房的时候，就是因为不懂，听信中介的话，买了一个顶层的房子，不仅每天要爬楼梯，而且夏天的时候家中特别热，并且不到一年就漏水，气得我不到2年的时候，宁愿亏钱也要换了房。
可见，楼层对于我们购房者来说，有多重要，一旦买错了，住不舒服，未来买说不定还得亏钱。那究竟什么楼层不能买呢？其实这3个楼层，有钱人都尽量避开。那究竟是哪3层呢？我们一起来了解下。
01
一、高层住宅的一楼。
现在楼盘的楼层都是比较高的，超过30层的住宅也是非常多的。那对于这类高层住宅的楼盘来说，住得越低，则采光和通风越差。
还有一楼离地面太近，夏天蚊虫较多，并且容易潮湿，特别是在南方的天气，每年都有回南天的影响，家中经常湿哒哒，长期居住对家里人的身体不好。而且隐私性不足，时常有人会经过你的家门口，并且会产生噪音的影响。
二、设备层。
对于这个楼层，我相信听到的人比较少，那什么是设备层呢？
顾名思义，设备层就是保障大楼运行的电梯机房、电气、宽带线路、水气加压设备和空调等设备，我们整栋大楼的水、电、暖气都得靠这个设备层。所以，要是买在这个楼层，那么多设备每天都在运作，住在设备层附近的话，很容易遭受噪音的干扰，和电压辐射污染等问题，影响居住品质。
那么，怎么区别设备层呢？设备层并不是能够看出来的，需要在购房之前做好调查。如果购买的是新房，可以向置业顾问咨询并且售楼部看一下楼栋设计图，很容易就看得出来设备层在哪一层。如果购买的二手房，可以提前向物业咨询一下，设备层在哪里，物业最清楚。
三、不带阁楼的顶楼。
对于顶楼，上面我已经讲过了，但由于我住的是多层住宅的顶楼，房龄也比较久了，所以说出来也有一些小伙伴不太信服。但其实对于一些高层住宅也是一样，尤其是没带阁楼的，住的时间长了，情况都差不多的。
但如果有带阁楼的话，有阁楼在上面顶住的话，对于房子的影响就相对会比较小，不会出现夏天热，冬天冷，而且容易漏水的情况。
02
以上三层就是有钱人都尽量避开的三层，由于如今的购房者，大部分买房子都是为了自己居住，而且很多人可能会居住一辈子，所以买房时一定要提前做好功课。希望购房者在买房时，都可以买到自己喜欢而且居住舒适的房子。最后，也不是这3层就不能购买，买房时也要根据实际情况出发，视具体情况而定，适合自己的才是最好的。
大家认为以上3类楼层可以买吗？欢迎在下方评论区留言。
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