奥特莱斯，要来衢州了？占地58168平方米~~|奥特莱斯|独立店|马术俱乐部

近日，衢州高铁新城又挂牌一宗新地块。

据挂牌出让文件显示，该地块为体育中心北侧商业综合体地块，规划建设奥特莱斯购物中心。

奥特莱斯，要来衢州了！

FIRST | 壹

地块基本信息

衢州市高铁新城GT-09-08(体育中心北侧商业综合体)地块，位于智慧新城三清山大道以东，钱江大道以北，高铁新城外国语学校西侧。

地块出让面积为58168㎡，容积率1.5≤且≤2.0，建筑密度≤50 %，建筑面积87252≤总建筑面积≤116336，建筑高度≤45，绿地率≥5%。

地块总起价12518万元，将于2021年6月30日9时30分开始拍卖出让。

土地用途为：零售商业用地、城镇道路用地。

土地使用年期为：城镇住宅用地70年；商务金融用地；零售商业用地40年；城镇村道路用地50年。

SECOND | 贰

项目建设经营要求

（1）购物中心须由受让人整体持有，不得分割办理不动产权证。自办理不动产权证之日起7年内不得以股权转让、投资合作、出资新设公司等任何方式转让。

（2）购物中心实际投资额不低于9亿元（人民币，含购物中心建安成本、音乐喷泉建设成本、购物中心品牌装修费，不含土地出让价款，下同）。计容建筑面积不少于100000㎡，其中百货零售业态（含奥特莱斯）经营面积占比不低于总经营面积的50%，其他为体验式业态。

（3）购物中心由受让人股东及其指定的控股子公司以自有品牌整体运营，须引进奥特莱斯品牌合作库（见《衢州市高铁新城GT-09-08地块（体育中心北侧商业综合体）公开出让特别规定》）中不少于30家品牌，均要求开设独立店【独立店平均租赁面积（不含公摊，下同）原则上不少于150㎡（国际顶级奢侈品品牌独立店租赁面积均不得少于150㎡，国际一线品牌、国际二线品牌独立店租赁面积少于150㎡的不超过2家】，分两步实现品牌引进目标：购物中心开业时，受让人股东及其指定的控股子公司须确保引进国际顶级奢侈品品牌不少于2家、国际一线品牌不少于5家、国际二线品牌不少于8家、国际运动品牌不少于10家。购物中心开业5年内，受让人股东及其指定的控股子公司须引进国际顶级奢侈品品牌不少于2家、国际一线品牌不少于8家、国际二线品牌不少于10家、国际运动品牌不少于10家。上级品牌可替代下级品牌使用。

（4）购物中心须确保引进下列特色体验式业态：光的空间艺术书店（经营面积不少于1000㎡）、马术俱乐部(经营面积不少于1000㎡) 、场景式婚庆(经营面积不少于2000㎡)、高档影院(经营面积不少于2500㎡，其中须包含LUXE巨幕厅) 等。

（5）购物中心开业时须达到满铺开业的要求，满铺开业指购物中心以报建时经图审的所有经营商铺（不含马术俱乐部、影院）85%完成装修并正式对外营业。马术俱乐部、影院须在购物中心开业之日起1年内对外营业。

（6）在购物中心广场建设大型主题音乐喷泉，水面面积不低于2000㎡。

（7）购物中心沿钱江大道外立面须采用整体幕墙泛光照明，展示面积为沿钱江大道建筑外立面面积的70%以上。

（8）受让人依法取得项目地块国有建设用地使用权后，负责按照本须知要求进行项目地块开发建设。

（9）负责购物中心运营的受让人股东及其指定的控股子公司须就奥特莱斯品牌引进、购物中心运营共同承担连带责任。

THIRD | 叁

其他重要事项

1.出让地块总用地面积58168平方米，其中净用地面积55599平方米，城镇道路用地面积2569平方米。

2. 出让地块内地下空间要求，地下≥1层。

3. 项目开发建设周期。项目地块总建设周期30个月（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算》）。受让人须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内取得建筑主体施工许可证并开工建设，10个月内购物中心工程进度达到±0.00，18个月内购物中心主体结顶，30个月内购物中心建成通过竣工验收并开业运营。