□白玉

打开网易新闻 查看精彩图片

近日,姑苏区拍出苏州市区首块M0用地,赢得各方关注。当下,苏州正全力做好制造业智能化改造和数字化转型,加快培育壮大战略性新兴产业。姑苏区通过系统谋划空间布局、优化空间结构,加快产业集聚,对提高苏州土地资源利用效率,加快培育核心竞争力可谓意义重大。

M0用地是在工业用地(M类)中增加的新型产业用地,主要为了满足产业转型升级需求,具有开发强度更大、形式更加丰富、成本更低的特点。目前,土地仍然是发展最重要的要素资源之一。经过前期大规模开发,苏州面临土地空间不足、地价偏高、旧有用地性质不适应新业态等关键发展难题。苏州早已清醒认识到,发展关键在促创新,强产业,高了地价,跑了企业,不是发展初衷。为此,此次土地出让探索构建了以企业业态分布为定价依据的M0用地价格评估体系,既合理规范又立足实际,切实帮助企业减轻负担,让好项目在降成本、育产业中,将更多精力放到发展提升创新驱动力上。接下来,此次出让的M0地块上将兴建姑苏数字科技产业园,产业园将注重企业的创新研发和实际产出,通过构建集智慧工厂、技术研发平台等功能于一体的新型产业发展平台,全力支持企业掌握科技创新核心力,提升竞争优势。同时,土地资源稀缺意味着在提高单位面积产出率上要下更大功夫,在强化“以亩产论英雄、以效益论英雄、以能耗论英雄”导向的基础上,还要“以环境论英雄”。

下一步,苏州在围绕生物医药、人工智能等战略性新兴产业,推动产业基础高级化、产业链现代化时,更要突出高起点规划、高标准建设。例如此次M0土地出让,姑苏北部经济区严把亩均税收、亩均投资强度,要求项目总投资不低于10亿元,达产后年产值10亿元以上,年税收6000万元以上。这也切实把优质资源匹配给优质项目。对那些总体市场前景好、技术水平高、辐射带动力强的企业张开怀抱,加快落地一批企业总部、研发中心、结算中心,夯实发展基础,加快打造功能复合、集约高效、持续创新的现代战略产业集群。

这次姑苏区首开先河,为今后产业研发用地上市梳理了上市路径,明晰了计价方式,明确了监管要点和程序,使时间大为缩短。可以预见,未来苏州会有越来越多M0用地相继上市,在大力培育新动能、激发新活力、塑造新优势中,紧紧扭住高端创新的“牛鼻子”,服务新发展格局,全面提升苏州产业集群国际竞争力,实现高质量跨越式发展。