信号强烈:印钞机快停了!房产税也快来了

2021-05-13 16:05:45 温州地产时间

01

房产税有了实质性动作!

5月11日,财政部、人大预算工委、住建部、税务总局在京召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市及专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

房产税,一直以来都是“只听楼梯响,不见人下来”。

2013年的表述,是加快推进立法。

2015年第一次明确进入立法规划。

2019年的表述是“稳步推进房产税立法”。

2020年,又变成“稳妥推进”。

几经波折,迟迟无法落地,原因大家都明白:税基、税率、试点范围,触碰的利益太多,要权衡的利弊也太多。

但是,最近半年财政部的种种动向,已经表明:高层这次真的下定决心了。

去年11月底,12月底,财政部部长两次撰文提及房地产税。

今年4月份,财政部财税司司长再次表态要继续推进房地产税。

5月6日,财政部部长再次发文推进房地产税。

半年4次表态,本身就是极不寻常的风向,这个角度看,这次在京开会,也在情理之中。

其实,财政部此前4次表态透露出的风向,我在以前的文章里跟大家反复解读过,关注的朋友应该都了解。

按既定时间表,在2018年3月至2023年3月的五年之间,房地产税法应当完成立法或提请审议。

而2021年,是十四五开局之年,也是上海、重庆“用处不大”房产税试点的10周年,更是摆脱土地财政、解决大城市住房问题的关键年份。

风云际会的时代,需要大魄力。

拭目以待吧,房产税已经箭在弦上。

对了,有件事大家发现了没有?

七普数据,也是5月11号公布的,人口增速下降,4年后可能会出现零增长,65岁及以上老年人口占比已达13.5% ,财政负担与日俱增。。。

同一天,财政部4部门召集各大城市和专家们开会,研讨房地产税,什么信号,大家可以自己品。

有不少朋友说研究的是房地产税,不是房产税。

这种说法纯属是“装外宾”了。

那咱们就来好好说说,目前的财税体系里,房地产税,包括房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、土地增值税、增值税、城市维护建设税、印花税、企业所得税、个人所得税。

其中,既有直接税,也有间接税,持有环节有5项,房产税是最核心的税种。

很多人不愿认清房产税开征在即的事实,那点小心思谁都明白。

你觉得高层和财政部这么频繁的动作,就是为了跟你抠房地产和房产的字眼?

太天真了。

02

印钞机快停了!股市楼市能独善其身吗?

12日晚的数据,4月美国CPI同比大增4.2%,增速创2008年9月以来新高;环比亦创2008年6月以来最高。

通胀来得太猛烈了,美联储打开了潘多拉盒子,迟早要付出代价。

即便不考虑通胀,按美联储既定缩减QE的路线图,成功让75%的美国人接种疫苗将是危机结束的信号,按现在的接种速度,6月份议息会议非常关键。

我们这边,央行11号刚发的货政报告:严防PPI向CPI传导。

然后12号发的4月金融数据,M2和社融双双大幅下降,收水速度之快,远超市场预期!

更重要的信号是,12号高层会议直接点名:应对大宗商品价格过快上涨及其连带影响。

这意味着:接下来货币紧缩还会继续。

前段时间蓝白发过一个视频:中美联手“缩表”,央行和美联储同时“收水”,讲的就是这个趋势。

通胀,已经成为2021年全球必须面对的棘手问题,去年史无前例猛烈开动的印钞机,该歇歇了。

印钱,确实是万物暴涨的源头。

而货币退潮,也是风险偏好下降的重要拐点。

预期,预期,预期,重复多少遍都不为过。

周期股,见好就收。房地产,难有起色。

文章来源:蓝白观楼市

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