为何有钱人放弃别墅,搬回了市区的高层?3个原因太现实

2021-05-13 11:57:38 山药蛋TV

别墅是身份和地位的象征,也是有钱人的标配,但是如今有一个奇怪的现象,就是除了一些顶级富豪外,很多有钱人都开始放弃别墅,搬回了市区的高档高层住宅楼,之所以出现这种现象,我认为和以下3个原因有关:

第一,独栋别墅停建

我国的别墅主要有5种,一是独栋别墅,独门独院的设计,有自己的私家花园,是私密性和价格最高的一种别墅形式;二是双拼别墅,通俗理解就是两个独栋别墅拼在一起,会减少一个采光面,房子的私密性更差一些;三是联排别墅,由几栋或者十几栋总层高小于5层的别墅并联组成,被夹在中间的户型只有2个采光面,房子的单价更便宜,两个端头的户型单价更高;四是叠拼别墅,叠拼别墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,内部空间具有独幢别墅的一切元素,设计比联排别墅更加合理;五是空间别墅,通俗理解为建在高层顶端的别墅。

别墅确实很宽敞,但别墅占地面积大,我国是世界第一人口大国,人均享有的土地资源少,为了避免土地资源浪费,也为了防止地价被抬升,国家在十几年前就开始限制别墅的建造,2003年2月国土资源部发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》,明文规定停止别墅类用地供应。尤其是占地面积大的独栋别墅基本被禁止建造,目前市场上仅有的独栋别墅成了稀缺资源,已经被少部分顶级富豪占有,其他别墅房产基本都是双拼、联排、叠拼起来的,居住的空间和私密性降低,不能满足有钱人的需求。

第二,别墅位置偏远

市中心土地资源紧张,政府决不允许市中心建造别墅项目,因此别墅多位于城市的郊区,周边缺乏最基本的生活配套,就算别墅区的业主有私人医生、专职司机和买菜购物的保姆负责日常饮食起居,但是万一遇到紧急情况,比如家人生病或者发生火灾,往返市区可能需要两个小时左右的时间,会耽误最佳的救援时间。并且对于有钱人来说,时间就是金钱,根本没有时间耽误在路上,所以很多有钱人买了郊区的别墅后,还会在市区的中心地段购买高档住宅,常住在市区的高层楼房里,只有需要休闲度假的时候,才会去郊区的别墅暂住,还有一些不忍心别墅被空置的人,就会把别墅卖了换成现金。

第三,别墅蚊虫较多

虽然别墅区是高档小区,但也拿蚊虫没有任何办法,别墅区植被繁茂,还有水系建设,说不定还有私人泳池,水汽多和植被茂盛的地方,是蚊虫生长和繁殖的温床,尤其是到了夏天,别墅区的蚊虫更是猖獗,在室外经常会被蚊子叮的一身包。看上去别墅业主有私家花园,但到了夏天也是无福消受,所以,很多注重实用性的人,更愿意买市中心高档小区的中高层住宅,既能享受便捷的配套,还能避免蚊虫的侵扰。

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