苏州对高价学区房动刀了。
紧跟中央严打炒作学区房步伐，昆山有学区房超5万/平房源被下架了。
昆山对高价房源监管
江南境秀超5万/平房源被下架
为响应官方打击炒作学区房号召，实验小学西校区的江南境秀，近期超5万/平的高价房源已不展示在贝壳页面上。
这是楼市君今天从贝壳置业顾问处了解到的最新消息。
楼市君与置业顾问聊天截图
目前贝壳页面上，没有放盘房源，放盘均价还停留在4.5万/平。
而事实上，据贝壳置业顾问透露，江南境秀小区如今成交均价都已在5万以上，4万+是去年的均价。
楼市君与置业顾问聊天截图
从置业顾问私下发给楼市君的3套房源来看，放盘单价确实都已超5万。
楼市君与置业顾问聊天截图
其中1套170平左右的报价超1100万，1套97.70平3房报价588万，105平3房报价580万。
楼市君与置业顾问聊天截图
3个月均价涨2.45万/平
昆山学区房太疯狂
除了江南境秀，昆山实验小学、赔本小学等热点学区的二手房挂牌价，近3个月最高涨了2.45万/平！
而从贝壳置业顾问消息来看，这些房源中有的也已下架高价房源，只是和江南境秀的5万/平门槛会有差异。
结合目前情况官方默默下架高价房源来看，苏州接下来跟进限价的几率很大。
多城已跟进二手高价房源限价
深圳二手成交量价齐跌
除了苏州，目前包括深圳、成都、东莞、无锡等城都启动了对二手房的价格管控，剑指过高的学区房价格。
从执行效果来看，深圳4月二手房成交量创下一年新低，价格涨幅也收窄。
就在昨日，宁波发布公布了9个热点学区、112个小区的二手学区房交易参考价。
截图来源：宁波发布
对比贝壳上的挂牌均价，官方交易参考价可谓来了一次硬着陆。
楼市君统计了下，足足有35个小区参考价比挂牌均价低了1万+。
比如，鄞州区的四明春晓参考价36400元/平，比挂牌均价53971元/平低了1.7万/平。
这个小区4月有房源成交单价冲破了67133元/平，意味着后续如有相似户型放卖，对不起，价格得腰斩。
截图来源：贝壳
其他房源参考价也与挂牌价有不小差距。
金磐苑交易参考价39600元/平，而有房源成交单价已冲至56293元/平，官方参考价相当于打了7折。
全国在狙击高价学区房，你觉得苏州学区房会被限价吗？
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