西安雁塔区鱼化寨地铁口86亩地块恢复土拍!

2021-05-09 15:04:55 房产风暴眼

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恢复出让公告

2020年9月8日,西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布了《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告》(西土出告字〔2020〕97号)。2020年9月27日,因宗地存在遗留问题,西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布终止公告,终止了该宗国有建设用地拍卖出让。经研究,现恢复YT1-10-644号宗地出让。为贯彻落实房地产调控要求,提升城市形象和城市品质,改善人居环境,同时就完善YT1-10-644号宗地出让方案补充公告如下:

一、本次出让宗地系城改项目遗留问题处置地块。 该宗地地上建筑物,竞得人须与雁塔区政府另行协商取得,宗地由雁塔区政府负责移交。

二、本宗地出让设定最高限价,当现场报价达到最高限价后,转竞商品住房现房销售面积;现房销售面积达到50%后,转宗地规划设计方案评审。竞买人须在规定时间提交YT1-10-644号宗地规划设计方案,根据专家评审结果确定竞得人。

三、设计方案要求、评审注意事项、评分原则等事项详见《关于参加YT1-10-644号宗地竞买活动的通知》

四、拍卖时间和成交结果公布

宗地现场竞价定于2021年5月31日上午9时30分在西安市公共资源交易中心二楼203 室(未央区文景北路16号白桦林国际B座)进行。根据现场竞价和设计方案评审情况,成交结果将在西安市公共资源交易中心网站公布。

五、请已取得竞买资格的竞买单位与西安市自然资源和规划局雁塔分局(电话:85393767)、西安市公共资源易中心(电话:86510029转80709)联系,准备参加竞买相关事宜。

六、本次出让由西安市自然资源和规划局雁塔分局、西安市公共资源交易中心共同组织实施,宗地竞买有关事宜以此公告为准。

该地块在2020年9月8日发布出让公告,但是在2020年9月27日发布了出让中止公告,中止的原因因宗地存在遗留问题,现中止上述国有建设用地拍卖出让

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宗地情况

位于雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南,地籍编号YT1-10-644,净用地面积57480.72平方米(折合86.221亩,不含代征道路24.406亩、代征绿地4.129亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于4.29,建筑密度不大于31.39%,绿地率不小于35%。出让住宅用地54700.18平方米(折合82.050亩),出让商服用地2780.54平方米(折合4.171亩),设定为共用宗。地上建筑面积不大于246520平方米,配套公建5500平方米(含幼儿园3500平方米,公办预留)。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,将宗地内的幼儿园、公建配套等建成后无偿移交政府相关接收主体。宗地内住宅实行全装修成品交房,具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

从地块的位置不难看出,该地块是澜铂湾的开发用地。该地块的位置非常的不错,位于地铁3号线沿线鱼化寨。虽然地块属于雁塔区,但是距离高新也是一路之隔,可以尽享高新带来的教育,交通和生活配套。

目前区域已经众多开发商进驻,紫薇地产(紫薇西棠)、卓越(卓越坊)和招商蛇口(招商臻观府),以及进驻该区域较早的绿地(绿地国际花都)、南飞鸿(华洲城)、金泰(金泰怡景花园)

此次该地块恢复出让,但是该地块的条件苛刻,最后会花落谁家呢?

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