北京市面对学区房的炒作，已经有了越来越明显的导向（保证政策导向、舆论导向），那就是被忽悠上车的人，自己对自己负责，调整学区不会考虑你们是多少钱买的。

简单来说，展望北京学区房的终局：买贵了无人兜底，全市人民不会陪着玩这种击鼓传花的游戏。

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学区房这种东西，并不是北京市各级行政机关承认的产物，学区房买卖多少钱，本质上与教育没有半毛钱的关系。因此调整学区本身也是基于北京市发展的合理性原则，不会考虑学区房的购房人。

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很多人买学区房花费了很大的成本，认为是委屈。这部分人是被炒房客、中介忽悠上船的，全市人民显然没有义务为他们的学区房”保价“，因此这部分人只能是自己承担损失。

因此也自己

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北京市的导向已经很明确，对于那些购买学区房之后，想要”上完学赚一笔“的人，也是最为不利的。

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首先，买了学区房的人，并不能代表学区永远不变，在北京市乃至全国的范围内，学区的多校划片，都是一个趋势。”学区房“白买了，也是一个很正常的结果。

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其次，学区房即便仍然有学区的功能，也没有”保价“的功能，同一个地方，如果别人都是400万购买的，有人却是500万购买的，后者必然是要吃亏的，以后赔钱出手、卖不出去都有可能，北京市的人民不会陪着他们玩”击鼓传花“。