昆明楼市2021年5月第一周数据出炉，其中：
一、昆明房价从13593元变为13627元，本周上涨34元，持续上涨。
二、昆明楼市近三周在售二手房数量54076套，54354套，54550套，持续增加。
彭叔觉得现在昆明楼市简直就是冰火两重天，在昆明楼市中打着风景改善之类的房子，房价越来越高，尤其是靠近滇池的那些，几乎囊括了所有昆明豪宅。现在昆明楼市表现得也比较诡异，就是普通的二手房，很难卖，或者有价无市，而那些明明大家都觉得很贵的豪宅，却成交量还不错，而且价格也在一直上涨。
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现在昆明楼市的二手房房东对昆明房价还抱有一定的幻想，他们认为昆明房价还有上涨的空间，但他们不知道昆明楼市早就已经差异化了。现在昆明楼市分成了五个等级，昆明房价的最贵的房子是滇池那边的别墅，房价大部分在4万左右或者更贵，其次是普通的别墅小区房价大概在3万左右，接着就是2万左右的洋房，再接着就是1万5到2万之间的次新房，最便宜就是那些老破小，价格从6千到1万5之间不等。
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昆明房价早就不是洼地了，价值已经体现出来了。
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