对于房地产类企业，资金链问题至关重要，尤其是在近年房住不炒的大基调下，银行收紧开发贷，各省因地制宜的限购限贷举措均让房地产企业的日子不再好过，哪怕是背靠A股市场的上市房企资金链都在迎来考验，尤其是2021年1月1日起，在房地产行业全面推行的“三道红线”资管新规（剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十、净负债率不超过百分之百、现金短债比不小于一）的大背景下，让房企的负债问题更加备受关注。
而根据最新披露完成的2021年的一季报的统计数据，目前A股市场的上市类房地产企业，负债规模超过1000亿的房企一共有23家，负债超过1万亿的更有三家，分别为万科A、绿地控股、保利地产，具体数据如下截图所示：
目前负债规模最多的是此前呐喊“活下去”的万科A，作为国内房地产行业龙头企业，万科A经营体积大，也伴随了庞大的债务衍生，截至2021年的3月末，万科A的总负债规模达到了1.55万亿元。
但是万科A的经营还是不赖，期末总资产约1.91万亿元，万科A的资产负债率为81.37%，剔除预收款项后的资产负债率为 69.5%，此外持有货币资金1966.0 亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和723.7亿元，折算现金短债比率达到了2.72，全面符合今年1月1日起，在房地产行业全面推行的“三道红线”资管新规。
在一季报业绩上，万科A也延续了稳健增长的态势，实现营业收入622.64亿元，同比增长30.33%，归属于母公司股东的净利润12.92亿元，同步比增长3.44%，但是隐患也比较明显——2021年一季度的毛利率骤降至20.41%，较2020年报的29.25%下降了近9个百分点。
负债第二多的A股房企是绿地控股，规模达到了1.25万亿元。对照一季度期末的资产总额约1.42万亿元，绿地控股的资产负债率去到了88.41%，剔除预收款项（10.08亿元）后的资产负债率相差无几，依然高达在88%以上。
而报告期末公司账上货币资金899.33亿元，交易性金融资产143.63亿元，短期借款290.47亿元，一年内到期的非流动负债400.38亿元，现金短债比指标超过1.5。也意味，房企的“三道红线”资管新规，绿地控股仅现金短债比一项达标，其他两项均飘红，短期资金链问题不大，但是中长期问题不少，绿地控股未来得加把劲去杠杆、降低负债了。此外，今年一季度，绿地控股也实现了营收净利的同比双增长，但是毛利率同样下滑明显，跌至12.87%。
负债第三多的A股房企是保利地产，规模达到了1.03万亿元。对照一季度资产总额约1.31万亿元，保利地产的资产负债率为78.66%，剔除预收款项（6.52亿元）后的资产负债率也在78%以上。
期末货币资金余额 1305.77 亿元，交易性金融资产4.81亿元，短期借款46.63亿元，一年内到期的非流动负债497.69亿元，现金短债比指标超过2.4。整体而言，保利地产短期资金面较为宽松，但是仍然触碰了房企监管新规下的第一条红线。
报告期内的2021年一季度，保利地产同样实现了营收和净利的同比稳健增长，其中毛利率为 35.45%，算是房企中比较高的一家，但是依然同比下降 4.36 个百分点。
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