浙江义乌如果房地产楼市二手房限售5年,义乌房价会下跌吗?

2021-05-05 11:23:33 听风说娱乐

从去年到今年,浙江义乌的新房价格上涨的较快,而且义乌二手房的价格也在上涨。

义乌成功买下房的人笑呵呵,买了房子就等于自己的资产增值了,但有一部分在义乌打拼多年,一直没有在义乌买房的人,却有些苦恼,毕竟现在义乌房价这么高了,在介入义乌房子会不会成为真正的接盘侠呢。

针对浙江义乌楼市的火热,义乌房价的上涨,义乌也出台了一些相关的政策,比如对土拍楼面价有一定的限制,通过限地价竞配建的形式来控制义乌的房价。

整个义乌的市场太火了,不一定能够把义乌的市场给一直想去,那义乌有没有可能通过限售二手房的时间来抑制义乌的房价呢?

很多城市都针对二手房交易有一定的限制,特别是一些比较热门的城市,比如上海,深圳,杭州都有出台一定的限制。

那么浙江义乌如果要限制二手房交易,有个五年的约束期,我想对义乌的房价会产生一定的抑制。

但抑制房价并不一定表示房子不会涨啊,上海和杭州也出台了相关抑制房价的政策,难道上海和杭州的房子就开始下跌了吗,开始不涨价了吗。

我们去看整个浙江,乃至整个全国对房价有一定限制条件的地方,它的房价仍然保持一定速度的稳步上涨,只是不会暴涨而已,但是去购房的人应该说是很多很多。

首先我们要了解一个地方的房子,涨价原因在哪里?肯定是供不应求,才会导致房价上涨,实际义乌这个城市每年用于住宅用地建设是大量的,但是义乌由于大量的外地人口仍然存在供不应求的现状。

随着整个浙江整体市场的火热,也让义乌这个本身在浙江具有特定位置的城市,他的新房和二手房受到更多人的关注。

义乌房价的上涨,除开供不应求外,我想就是义乌本地创业的人很多,导致义乌当地的老板特别多,他们在购房的观念上相对来说,把房子也会作为一种固定资产来保证自己资产保值升值。

每年挣得的钱,如果不花掉,那么他要去哪里,肯定要去房地产行业,毕竟房子积电的资金是最多的。

除开义乌人有钱,另外义乌的地理位置和交通让义乌这个城市与别的城市不一样,义乌是浙江重点建设的四大都市区的核心区,自然义乌在政策上、教育上、医疗上都具有一定的优势。

现在的义乌实际上已经有轻轨一号线和二号线在建,而且接下来的义乌,如果地方预算收入突破150亿,也就表示着义乌能够真正实现自己申报轻轨,自己建设轻轨的条件,那么到那个时候义乌他的每个乡镇都有自己的轨道交通。

按照义乌的规划,义乌至少有四条轨道线,而且随着义东同城、义浦同城,、义金同城,也会让义乌或许未来将增加更多的轨道线。

现在义乌中心城区的房子,房价大概在4万左右,而义乌乡镇的房子基本上在2万左右,随着义乌未来或许新房限购,限售,限贷等条件再继续加码,我想义乌的房子仍然供不应求,仍然会出现稳步上涨的态势。

对于义乌的房子,应该说他是卖给全国的,全国有很多年轻人看上义乌这块土地,看上义乌这个城市,自然未来义乌的房子的房价不会太便宜。

如果是刚需群体的话,应该尽早介入义乌的房子,毕竟越晚对自己反而越不利,如果是投资的人,那可以观望一下未来义乌楼市新政的调控调控,加码对义乌到底是有何影响。

互联网有记忆功能,或许当明年你翻阅到这篇文章的时候,你会庆幸看到我这篇文章,让你能够及时考虑在义乌上车,或者是观望。

义乌是世界的义乌,义乌的城市未来将会更加美丽漂亮,将是高楼大厦义乌造,未来创业在义乌!

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