长江扬州段与京杭运河交汇处，南区施桥正迎来大跃进！
而这个项目的出现，无疑是区域之光！
它，就是开宸园。
1、当开宸园与施桥雄心遇见，美好由此而生
曾经的施桥，在多数人印象中就是城市开发版图的空白。而今年，关于施桥的好消息不断传来：这个南接长江，东连京杭大运河的黄金地带，终于迎来了发展！
◆ 临港科创城项目正式招商，区域商业全面升级，未来将集总部经济、会议会展、商业文旅、高端酒店、生态社区于一体。
◆扬州施桥将打造成为世界“内河航运窗口”，古运河看三湾，新运河看施桥，扬州水运再迎高光时刻！
◆施桥重新整治，打造“民国风情”特色小镇，这不仅将改善区域的生活面貌，更是整个沿京杭运河旅游区中重要的一环。
◆扬州的南大门再迎交通要道，润扬第二过江通道前期工作推进中，施桥加速融入长江经济带。“宁镇扬一体化”、长三角经济带等重磅规划都将迎来新的突破。
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随着 “东西聚合南拓北优”战略的不断深化，各类利好的进一步完善，未来城市发展逐步将向南偏移，施桥发展可期！
一场区域新时代的蝶变正悄然上演，全新住宅、商业也接踵而来。
本次，由金轮天地控股和九龙湾置业联袂打造的，施桥核心区10年来首个商品房项目——开宸园，将为南区的人居版块注入了新鲜力量！
境起大南区，开宸新纪元 ，一座新城之上的首个商品住宅值得一看！
1、强强联合，打造区域内首个低密人居力作
GZ158（开宸园）是施桥镇时隔10年再次挂出的地块，在去年12月的土拍中，该地块被九龙湾置业以成交楼面地价2463元/㎡拿下。
同年10月10日，金轮天地控股拿下九龙湾旗下公司股权，宣布与九龙湾置业共同开发GZ158开宸园项目。
GZ158地块（开宸园）：
■地块位置： 东至老扬圩路、西至运河南路、南至黄城东路、北至贵宇广场
■土地面积： 57548㎡
■用地性质：商住用地
■容积率： 1≤容积率≤1.5
■产权年限：70年
■成交总价： 2.13亿
■成交楼面价：2463元/m²
提到金轮和九龙湾，扬州人都不会觉得陌生。
金轮天地控股于1994年自香港进入内地发展，深耕中国内地房地产26载，2007年进入扬州，先后打造出金湾1号、金轮星城、蝶翠园、金轮观湖国际等标杆作品。
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九龙湾置业成立于2003年，深耕扬州18载，先后在南区开发了九龙湾润园项目、九龙湾树人园小区、以及九龙湾综合体项目，进一步完善了南区的商业配套资源。
后来又陆续拿下GZ157、GZ158地块，区域版图被九龙湾置业循序点亮。如今，楼面地价10829元/㎡南区地王GZ235地块，也握在九龙湾置业的手中。
九龙湾置业深入入南区腹地，以区域开拓者的姿态，深耕板块十年，见证片区的步步发展，见证品牌的生根升华。在区域房地产市场逐渐增长时，始终坚持高性价比项目， 真正为板块居民谋福利。
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开宸园项目规划建10栋洋房、5栋高层，容积率仅约1.5，纵观当下的扬州市场，这样的配置，已经是别墅级的享受。
根据规划，项目东北角将会有一个沿街商业。
△沿街商业示意图
开宸园总建约12万方，社区内部配套多功能会客厅、童趣天地、长者之家、健康跑道...舒适度很高。在景观上，营造生活与文化的温度感，充斥着人文情怀。
△效果图
上月公开的示范区就是以太空主题和儿童游乐作为展示面，布局讲究，能看出金轮天地控股×九龙湾置业成熟的建造工艺和独特的审美！
△示范区实景图
项目建面约95-143㎡，动静分离、飞机户都有，三房、四房都有，灵活多变，三口之家，四世同堂都满足。
开宸园深谙当代人们对于生活空间的需求，打造奢阔宽厅，将舒适度展现无遗，赋予理想生活更纯粹的定义。
△样板间实景图
餐厅、客厅一脉贯通，无论是宴请亲朋好友，还是举办一场家庭派对，皆阔绰有余。
△样板间实景图
同时采用南北通透的户型设计，三开间朝南的空间布局，大大优化了采光与空气流通，提升了居住的舒适感。
△样板间实景图
U型臻享厨房，空间郎阔，容纳多人同时操作，洗切炒科学动线。
△样板间实景图
南向飘窗保证卧室内充足采光，形成室内与室外空间的连接，使得室内空间在视觉上得以延伸。
△样板间实景图
3、项目周边业态丰富，周边配套齐全
开宸园择址依江傍河的城南片区，在“东进南拓”的核心战略推动之下，板块能级再度飞跃。
交通方面，扬子津快速路通车，南区实现了真正的互联互通，加上扬子江南路、临江路等纵向道路，区域路网已成型。
网络示意图
商业方面，有集日用品销售、餐饮、娱乐、休闲等多种生活服务设施于一体的大型居住区邻里中心——新城时代商业广场，还有南区宝龙广场、南区大润发等大型商业。
新城时代商业广场
教育方面，除了扬子津大学城、临港科教园、树人高中外，施桥小学将进行异地迁建，以改善校园环境，提高服务能力与水平。
除此以外，南区还新规划了5块教育用地，新增小学、初中、高中一站式学校。住在南区的家长们，对于孩子的择校又有了更多的选择，施桥的新规划定会给大家带来极大的便利。
扬州中学教育集团树人学校示意图
生态环境方面，项目位于大运河，古运河交叉口处坐拥众多生态公园，景色怡人。三湾湿地公园、凤栖湖、九龙湖、扬子津生态公园等“生态绿肺”，形成城南一线文化生态风景线。
扬子津生态中心示意图
医疗方面，有集医疗、养老、商业于一体的玖龙湖医养健康城，是现代化综合性三级医院和颐养服务机构。
3、处于置业高地，价格洼地的高性价比楼盘，且买且珍惜
前不久扬州两场土拍重磅落锤，目前，距离项目7km范围内的GZ262地块楼面地价已高达14059元/m²，楼市火热的背后，是地价超房价的不争事实。
而扬州南区，一直是大家印象中的价格洼地。由于施桥离市区较近且交通方便，加上目前在8000元/m²左右的二手房价，相比核心区动辄18000＋元/m²的价格近乎零头，极具性价比。
值得一提的是，开宸园2463元/m²的楼面地价是树人学校3km范围内目前在售项目中最低的！据了解，来访的意向客户中有大部分客户是考虑树人中学的周围房价较高而选择了开宸园，享受学区的同时住房品质更加优越，性价比更高。
施桥区域内有不少企业，人口众多，人流量很大，对租房或者定居的需求也相当大，而目前施桥只有扬子新苑和滨江花园、滨江西苑三个拆迁安置小区，辖区内品质中高端楼盘完全空白！
开宸园的到来，无疑将强势弥补区域品质人居的空白！大大满足了想扎根扬州，又需要高性价比的刚需和刚改需求！
△效果图
越是低调的区域，越是藏着先机。在去年的土拍市场，南区GZ235地块成功出让，成交楼面地价更高达10829元/㎡，让大家对区域的房价也信心倍增。
现在，新一轮土拍过后，扬州楼面地价破1万/㎡，房价破2万/㎡已经不是稀罕事，此时，楼面地价2463元/㎡的开宸园，真的要珍惜！
△效果图
4、备受瞩目，即将开盘！大力度优惠不容错过
经过多番打磨，项目示范区及样板间已于4月9日正式公开，项目自公开以来，就拥有超高人气。
目前项目正在火爆定存中，五一期间开宸园的来访及定存都非常火爆，预计5-6月开盘。
不仅如此，开宸园还放出购房者定存银行账户5000元，即可享受总房款1万元的优惠！提醒大家的是5月6号定存优惠就截止了！这么大力度的定存优惠，有意向买房的你们一定不能错过！
另外，就在明天（5月4日）！开宸园热辣龙虾嘉年华也来了！
△网络图
为满足大家对美食的向往， “乐享五一，嗨FUN城南” 开宸园热辣龙虾嘉年华火爆启幕， 风味龙虾、可口零食、特色烧烤小吃应有尽有 ，更有惊喜五重礼、互动比赛、幸运抽奖等多重精彩。
意向客户们也一定不要错过这场狂欢哦。
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