最近，北京周边的香河又因房价再度成为焦点。但这一次并不是因为涨势喜人，而是因为价格大跌。5年前，香河某些楼盘价格曾高达2.5万元/平方米。但现在均价只要8000元/平方米，而且买房就送停车位。如果付全款还能折上折，7300元。我有粉丝说，还好当年没抢上！
开发商也是有苦难言，因为他们更怀念几年前的香河。香河北部新城规划实施后，各大开发商纷纷涌入拿地，其中包括万科、华夏幸福、荣盛等知名地产企业。房价是一天一个价，而且每天都在涨。众所周知，香河不仅靠近北京的副中心通州，而且离海淀更近。2019年更被评为全国综合实力百强县之一。
数据显示，2013年初，香河的平均房价为5500元/平方米。但到2016年底，已经上升到16680元/平方米，平均一年翻一番。加上当时又有消息称北京要建立副中心，香河是最大的受益者，房价迎来了最后一波疯狂，一度飙升至22900元/平方米。
然而，这一轮价格飙升在2017年6月戛然而至。当月，廊坊正式出台限购政策。香河房地产泡沫迅速破灭。不仅香河，燕郊也一样。不久前，有业主发出“燕郊房子免费送”的信息，条件是剩余的贷款由接受者偿还。究其原因，买家在高点买了一套房子，而随着后期房价的下跌，他越还贷款，就越觉得越亏，所以才有了无奈之举。
谈及燕郊的购房者，就离不开北京的白领。燕郊离北京很近，但房价只有北京的40%，使得很多北漂人选择在这里买房。2017年由于限购，燕郊的房价下跌近50%。因为北漂人不能在这里买房子，而当地人口少也支撑不起高房价。所以，燕郊房价也不能“咸鱼翻身”，只能是“昙花一现”。
香河房价暴跌，是刚需买入良机吗？中国人一直是看涨不看跌，越跌越不敢买。其实刚需购房者，可以参考楼盘备案价。如果理想的房价刚好在限价范围内，是可以买的。如果是二手房，就要擦亮眼睛了。但是从整体上看，二手房已经进入了横向阶段，只要房子没有问题，价格就会相对稳定，便可根据自己情况出手了。如果是你，敢买香河的房子吗？发在评论区告诉我吧。
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