本来彭叔还以为嘉兴楼市调控政策对嘉兴楼市的影响应该不是很大，但没有想到嘉兴楼市这么虚，只是把调控政策给微微升级了一下，嘉兴楼市好像就开始走弱了。
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我们来看嘉兴楼市4月第三周的数据，在这一周中，嘉兴的二手房挂牌价从13008元降低到了13001元，距离跌破1万3千元又只有一步之遥了，并且嘉兴楼市的待售二手房数量也从两周前的31971套增加到了32698套，增加了大概700多套二手房房源。这表明嘉兴楼市已经从之前的一味看涨回落下来了。
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有的人说嘉兴房价会大涨是因为嘉兴的地理位置独特，距离上海、苏州、杭州等地的距离都不到100公里，属于三角洲范围的核心位置。彭叔认为这既是嘉兴楼市的优点，也是嘉兴楼市的缺点。大家想想，嘉兴离哪个城市都这么近，那不就等于离哪个城市都不近吗？
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嘉兴楼市在2018年、2019年冷了两年时间，在2020年靠着学区房火了一把，随后在2021年又想靠着学区房再火一次，但是同样的方法很难再奏效了。现在嘉兴楼市是新房热得很，二手房的热度已经降下来了。虽然嘉兴房价不一定跌多少，但是想上车的人心已经凉了。
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