欣技能 | 物业管理师 :城市精细化管理的塑造者

2021-04-22 10:27:07 职业技能小白

导读

我国高度重视垃圾分类和物业管理工作:“垃圾分类和物业管理工作,是加强城市精细化管理的重要抓手,关系人民群众的生活环境和生命健康,关系城市的有序运行和可持续发展。”

顺应经济发展而生

随着改革开放的不断深入,我国经济社会的发展得到了有力推动,城市建设管理处于迈向现代化的关键期。作为传统服务业向现代服务业转型的代表性行业,物业管理在国内房地产持续升温的加持之下,不论是市场需求还是整体规模均有着亮眼的表现

据相关数据统计,2018年我国物业管理行业经营收入为7043.63亿元,同比增长17.25%;管理物业总面积达279.3亿平方米,同比增长13.2%。

以北京市为例,截至2020年11月20日,北京全市共新组建业委会(物管会)5753个,其中新成立业委会547个,新组建物管会5206个。其中,业委会(物管会)组建率从11.9%增加到79.7%,物业服务覆盖率由64.1%增加到89.9%。

不论是办公、住宅、生产生活,还是交通、娱乐、绿化美化,均离不开物业管理提供相应的支持与保障。

政策引导 推动发展

因此,为加快发展物业服务业,推动物业服务向高品质和多样化升级,满足人民群众不断增长的美好居住生活需要,住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(建房规〔2020〕10号)。

该文件从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理等六大方面入手,对整个物业管理行业的品牌理念、服务方式、发展模式等提出了更高的要求,也给整个行业带来了发展机遇。

发展空间更加广阔

以城市群为核心的发展空间格局基本形成,让物业管理行业发展空间更为广阔。

根据北京大学大数据研究院大数据分析技术创新中心发布的《2020年全国大数据企业分布图》来看,全国大数据产业形成了区域协同发展的产业生态,区域内各个城市之间的产业协同逐步形成,其衍生的巨大住房与物业管理需求,为物业管理行业创造了更广阔的发展空间。

物业更换门槛降低

在过去,因需要超半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业,更换物业对于全体小区业主来说是十分困难的事情。

值得注意的是,不论是从2021年正式实施的《民法典》,还是由住建部等10部门联合印发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,均对更换物业服务企业作出详细规定,大幅降低了业主更换物业服务企业的难度。

疫情防控的基础防线

2020年新冠肺炎疫情突然来袭,处于疫情防控工作第一线的物业服务企业,通过落实车辆进出登记、公共区域清洁消毒、返岗返乡人员居家隔离等措施,将住宅小区的疫情防控工作落实到位,为整个疫情防控的胜利作出了贡献,后续的常态化疫情防控也离不开物业服务企业的身影。

加快物业服务人才培养

根据住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(建房规〔2020〕10号),文件中明确要求:“提升物业服务行业人员素质。推动物业服务人员职业技能等级认定工作。开展职业技能培训和竞赛,提高从业人员整体素质和技能水平。”

就业前景广阔

物业管理员指的是按照物业管理服务合同约定,通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,为业主、使用人提供服务。

对于物业管理员来说,广阔的就业前景能让他们在自己的职业道路上走得更远。

除了可在各类物业管理行业、物业中介、房地产行业从事物业前台客服、物业管理服务员、物业行政、人事、办公等工作外,还可以就职物业经理、物业管理员、客服主管、项目经理、物业管理经理、物业项目经理、物业主管、物业管理专员助理、客服专员、物业助理、客服助理、工程主管等,职位选择的多样性使得“物业管理员”受到广泛追捧。

“以培促就”技能培训行动

为贯彻落实习近平总书记关于“技术工人队伍是支撑中国制造、中国创造的重要力量”的重要指示精神与致首届全国职业技能大赛贺信精神,以及党中央、国务院关于大规模开展职业技能培训的决策部署,积极组织、协调各项优势资源。

北京欣辰测评技术研究院(普通合伙)开展了“以培促就”技能培训行动,旨在通过组织、实施技能培训与技能水平认定,以技能培训促进就业、以人才就业促进经济发展,助力技能人才队伍建设!

据悉,物业管理师已被纳入“以培促就”技能培训行动开展的职业(工种)范围。

职业技能等级认定

为贯彻落实2019年12月30日国务院常务会议精神,人力资源和社会保障部在去年分批实施水平评价类退出职业资格目录的工作。

从事原有水平评价类岗位的技能人员可以通过用人单位或社会培训评价组织参与职业技能等级认定,其申报流程、考核规范、证书等级、查询网站、政策待遇等与国家职业资格证书保持一致。

此外,持有职业技能等级证书同样可以享受技能提升补贴、就业创业补贴、高技能人才引进、技能落户、抵扣个税等多个政策待遇(以所在地政策为准)。

来源:北京欣辰测评技术研究院

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