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观点地产网讯：4月20日，浙江衢州柯城区出让1宗商住地，编号为衢市智（2021）04号，经过265轮竞价，杭州东翰企业管理有限公司（祥生）以上限价格22.9亿元竞得该宗地，楼面价13617元/㎡，溢价率8.53%，需竞配人才公寓9950㎡。

观点地产新媒体了解到，上述地块名称为衢州市高铁新城GT-05-18地块，出让面积10.51万㎡，容积率1-1.6，建筑面积16.82万㎡，地块起价21.1亿元，楼面起价12546元/㎡。

根据出让要求，该宗地块采取“限房价、限地价、竞配建人才公寓面积”的方式出让，新房备案均价不高于23000元/㎡（全装修亦不能突破此价）。

此外，项目内要求建设12+3（托幼所）班幼儿园一所，要求受让人按照省级一级幼儿园标准设计建造，并按教育局要求装修后无偿移交政府；邻礼汇社区服务站要求建筑面积≥2000㎡，包含社区配套用房、居家养老、室内健身驿站、南孔书屋文化站、社区卫生服务站、共享食堂、再生资源回收、快递驿站等功能；

同时，居家养老服务照料中心建筑面积不少于650㎡，要求设置在一层并有单独出入口；出让地块内公厕结合商业网点布置，要求建筑面积不小于60㎡且沿街24小时对外开放，建成后无偿移交政府。